Haus zum Verkauf €129.000
Ausstattung: Einbauküche
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt in reizvoller Umgebung. Es handelt sich hier um einen früheren 3-Seitenhof bestehend aus einem zweigeschossigem Wohnhaus, einem früher zweigeschossigen Stallgebäude sowie einer kleinen Scheune mit ebenfalls zwei Ebenen. Das Anwesen wurde vor ca. 20 Jahren behutsam modernisiert und liebevoll umgestaltet, ohne die Ursprünglichkeit des Ensembles zu verlieren. Das Wohnhaus wurde nach dem Vorbild englischer Cottages gestaltet. Dabei wurden viele historische Details wieder hergerichtet. Über den offenen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss erreicht man den Großteil Räume des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine geräumige Wohnküche und das einzige Badezimmer des Hauses. Zudem gibt es noch viel Platz im früheren Stallteil (mit Gewölbedecken), welcher als großzügiger Hauswirtschafts-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum dient. Hier ist auch eine Nutzung als Sauna, Party- oder Fitnessraum oder Umgestaltung zu weiterer Wohnfläche möglich. Im Obergeschoss sind 5 weitere Wohn- und Schlafräume gelegen. Von hier aus gelangt man ins unausgebaute Dachgeschoss, welches weitere nutzbare Flächen bietet. Neben der im Haus verbauten Elektroheizung wurden zusätzlich ein Ofen und ein Küchenkamin im Erdgeschoss und zwei Kaminöfen im Obergeschoss eingebaut. Das frühere Stallgebäude gegenüber dem Wohnhaus wartet noch auf neue Nutzungsideen. So könnte man hier z.B. Ferienwohnungen oder auch das eigene Büro unterbringen. Natürlich kann man das Gebäude auch gut zum Wohnhaus umgestalten. Viel Platz bietet zudem die großzügige Scheune mit Ihren zwei Etagen. Die untere kann prima als Garage dienen und bietet darüber hinaus noch ausreichend Raum für alles, was man auf einem Hof sonst braucht. Ein weiteres Highlight stellt ohne Frage das riesige Obergeschoss der Scheune dar. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Von Theater, Indoorspielplatz, Kino bis zur zünftigen Partylokation ist alles vorstellbar.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6090 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²
Lagebeschreibung:
Einen eigenen Park, nach dem Vorbild englischer Gärten, wer hat das schon? Hier ist er bereits mit enthalten und macht das Angebot zur absoluten Besonderheit. Auf ca. 5.000 m² wurde eine aufwendige Anlage erschaffen mit verschieden, bepflanzten Bereichen und Grünanlagen. Ein kleiner angelegter Hügel, mit einer Sitzbank, bietet einen traumhaften Ausblick ins angrenzende Erzgebirge. Zudem gehört noch eine Terrasse hinter dem Wohnhaus sowie ein Carport mit zum Angebot.
In ruhiger und landschaftlich schöner Lage befindet sich die Immobilie am Ortsrand von Röthenbach.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.09.2029
Baujahr: 1800
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 66230
