3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.500
14552 Brandenburg - Michendorf

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Neubau, Aktuell vermietet

Verschiedene Gewerbeeinheiten zum Verkauf in Sellin. Diese sind sowohl vermietet als auch bezugsfrei verfügbar. Die Nutzung ist multipel möglich. Die Flächen beginnen bei ca. 41 Quadratmetern und erstrecken sich bis zu ca. 240 Quadratmetern. Die Range der KP ist von 61.500.- € bis 333.000.- €. Die Einheiten können auch als Ferienwohnung für den Eigenbedarf genutzt oder als Wohnungen vermietet werden (Rendite 8-9%). Vermietung als FeWo ist nicht möglich. Für Arztpraxen, Büros, Gastronomie oder Fitness sind die Einheiten natürlich ebenfalls nutzbar. Wegen der barrierefreien Lage im EG können auch Pflegeeinrichtungen diese Einheiten sehr gut nutzen.  

Die hier vorgestellte größere Gewerbeimmobilie ist vermietet und hat eine Kaltmiete von monatlich 1.054.- €. Der Faktor beträgt 24 und gilt somit als rentabel. Wohngeld monatlich 157.- €.

Energiedaten zum Objekt:
Energiebedarfsausweis
BJ 1996
Endenergiebedarf 142,2 kWh
Primärenergie 102,2 kWh
Energieträger: FNW, KWK, fossil

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www.walther.immobilien