2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
40227 Düsseldorf - Bezirk 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Aufzug

Objektbeschreibung:
Das exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberbilk befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus wurde ca. im Jahr 1972 massiv gebaut. Die insgesamt ca. 63 m² verteilen sich auf einen kleinen Vorflur, den Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus können Sie die Loggia betreten. Sämtliche Räume sind praktisch geschnitten und somit optimal zu nutzen. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Das innenliegende Wannenbad präsentiert sich im Charme des Baujahres, ist aber in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die aus 2017 stammt. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 315,17 EUR für die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.316,64 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2019). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe der Objektnummer 66207.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Oberbilk ist ein stark aufstrebender Stadtteil und gilt als kommendes "Trendviertel". Die direkte Nähe zum Zentrum (fußläufig ca. 10-15 Minuten), Hauptbahnhof und die fußläufige Infrastruktur, machen den Standort mehr und mehr begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und städtische Einrichtungen liegen praktisch vor der Tür und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie haben hier die idealen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - ob Ihr Ziel innerhalb von Düsseldorf liegt oder in einer der Nebenstädte. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Wohngefühl mit einem schönen und begrünten Ausblick zur Rückseite. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in direkter Nähe. Die Heinrich-Heine-Universität ist mit der U79 ohne Zwischenstopp schnell erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66207