4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €393.800
Landsberger Str. 3, 86932 Bayern - Pürgen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

wunderschöne helle 4-Zi.-Seniorenwohnung incl. Einbauküche und extra Gäste WC. Der Wohn- und Essbereich ist großräumig angelegt, somit haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Direkt angeschlossen daran ist die wunderschöne und helle Loggia. Diese kann sowohl im Winter als auch mit Ihren großen, zu öffnenden Fenstern, im Sommer ideal genutzt werden. Sollten Sie sich lieber einen Balkon wünschen? Kein Problem, gerne kann mit geringem Aufwand die Loggia zu einem Balkon zurück gebaut werden. Mit dem 4 Zimmer haben Sie die Möglichkeit auch einmal Gäste/Besuch bei sich aufzunehmen. Weiter hat die Wohnung einen Abstellraum direkt neben der Küche für kurze Wege, eine Ankleide neben dem Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang ins große Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne. Weiter gibt es einen großzügigen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre PKW, damit dieser auch im Winter ein trockenes Plätzchen findet.

Diese Wohnanlage, in der Ortsmitte von Pürgen bei Landsberg am Lech verfügt über 21 exklusive, großzügige Komfortwohnungen, barrierefrei mit Lift.

Eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung und Anlage lohnt sich.

Standort Pürgen bei Landsberg am Lech:
Ländlich, beschaulich, gesellig und trotzdem ruhig . . wer das sucht, fühlt sich in der neuen Seniorenwohnanlage im Herzen von Pürgen rundum wohl. Das Objekt befindet sich in zentraler und attraktiver Lage mitten im Ort, an der Landsberger Straße. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind praktisch aufgeteilt.
Alle Besorgungen / Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Nachbarort Lengenfeld gibt es einen großen Edeka. 1 mal pro Woche fährt für die Senioren des Ortes extra ein Bus. Eine tägliche Buslinie stellt eine Verbindung zwischen Landsberg am Lech bis Weilheim dar. Die Bushaltestelle dafür liegt direkt vor der Anlage.

Die sehr gute infrastrukturelle Lage Pürgens zeigt der nur 4 KM entfernt liegende Anschluß zur A96 ( München - Lindau ) und zur B17 ( Füssen - Landsberg - Augsburg ). Über das nahe gelegene Geltendorf führt die Verbindung S4 nach München (Bahnanschluss in LL). Somit besteht beste Anbindung an die Ballungsräume München und Augsburg ( jeweils ca. 30 Minuten entfernt ). Die gemütliche Ortschaft verfügt über Busanbindungen zur nahen Kreisstadt Landsberg mit dem neuen Fachmarkzentrum ( Lidl, Aldi, Mediamarkt, Obi-Baumarkt, K&L Rupert, Apotheke, Handelshof u. Vieles mehr ).

Beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort bietet die im ganzen Landkreis bekannte Metzgerei. Ein Allgemeinarzt ist ebenfalls nur 150 Mtr. entfernt.

Ausstattung der Wohnung/Wohnanlage:
Exklusive Ausstattung für seniorengerechten Wohnkomfort:
- Ziegelbauweise
- Modernes Heizsystem ( Gasbrennwert mit Solarunterstützung )
dadurch niedriger Energieverbrauch
- Gesamte Wohnanlage barrierefrei
- Metertüren
- Praktische Raumaufteilung mit Abstellraum ( zusätzl. Kellerraum ) in jeder Wohnung
- gemütliche und helle Loggia (auf Wunsch ist der Umbau zum Balkon möglich)
- Geräumige Bäder mit Fußbodenerwärmung, bodenebene Duschen
- größtenteils Fliesenboden verlegt
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad
- zusätzliche Münztrockner im Keller
- incl. Einbauküchen (so gut wie neu)
- Behindertengerechter Aufzug ( hält in jeder Etage )
- Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufe
- Voll möblierter Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen bzw. gemütliches Beisammensein für jedwede Veranstaltungen
- Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung in Flure und Keller
- Gemeinschaftsraum incl. voll ausgestatteter Einbauküche ( Geschirr, Spülmaschine etc. )
- Automatikeingangstüre mit Infrarotsensor

Sonstiges:
Wenn Sie im Alter von 60+ sind und als jüngere oder ältere Senioren eine neue Bleibe mit Gemeinschaftlichkeit suchen, sind Sie hier genau richtig. Weiterhin selbstbestimmt Leben, aber nicht alleine wohnen, dass ist unser Moto. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die es Ihnen leicht machen, bis ins hohe Alter Ihr selbstständiges Wohnen zu genießen.

Nach langjähriger Erfahrung ( über 800 Seniorenwohnungen in den letzten
23 Jahren ) erbaut.
praktisch aufgeteilte Seniorenwohnung mit Einbauküchen, großzügigen Bädern
und dem nützlichen Abstellraum in der Wohnung. Optimal für die Generation 60+
Hinweis:
Raumaufteilung und Maße bitte separat anfordern

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas - Solar
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 01.11.2011 bis 30.10.2021