3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.900
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer - Wohnung bietet genügend Platz und befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Auerbach.

Nachdem Sie die Wohnung betreten, kommen Sie im kleinen Flur direkt ins Bad. Daneben ist der Eingang zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus können Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch ins Kinderzimmer gelangen. Das Kinderzimmer kann natürlich auch ein gemütliches Gästezimmer werden. Die kleine Küche daneben ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet. Es wurde Laminat verlegt. Vom Balkon aus hat man einen weiten Blick Richtung Rempesgrün und an besonders schönen klaren Tagen bis in Richtung Beerheide.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerabstellraum. Eine Abstellmöglichkeit für den Kinderwagen oder ein Fahrrad ist im Treppenhaus möglich.
Hinter dem Haus befindet sich der Wäscheplatz und genügend grüne Spielwiese für Kinder. Auf der gepflasterten Außenanlage, welche genug Stellfläche für PKW´s bietet, steht der Wohnung mindestens 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Sie kann eigengenutzt oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung:
- gepflegt, modernisiert
- kleines Bad mit Wanne
- Design Belag in allen Räumen, außer Bad
- großer Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder auch Gästezimmer
- Abstellraum im Keller

Zur Wohnung kann extra eine abgeschlossene in der Nähe befindliche Garage erworben werden.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Wohnfläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekanntestes Symbol der Stadt ist der Auerbacher Schloßturm aus dem 12. Jahrhundert. Auerbach besitzt ein typisch mittelalterliches, kompaktes Stadtzentrum und zahlreiche weiter entfernte Ortsteile. Erwähnenswert sind darunter die beiden staatlich anerkannten Erholungsorte Beerheide und Schnarrtanne. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten oder Ärzte sind schnell zu erreichen sowie verfügt Auerbach über eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz wie Bus und Bahn.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-20
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: MBGS19378