Haus zum Verkauf €119.000 110 m²
54597 Auw, Auw bei Prüm

Idyllisch gelegen mit einem großartigen Blick in die Eifellandschaft bietet das charmante Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden seinen neuen Eigentümern eine sehr große Nutzfläche und somit viel Raum für Ideen, Ausbau, Gewerbe, Tierhaltung etc. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche Wohnküche (Einbauküche auf Wunsch im Preis inbegriffen) mit sehr praktischem, angrenzenden Vorratsraum sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Zimmer, welches als Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Eine geräumige Waschküche, die ebenfalls als Büro nutzbar ist, mit einem wunderschönen alten Wandschrank und angrenzendem WC komplettiert den Erdgeschoss-Wohnbereich. Über eine urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo weitere vier Räume warten. In einem der Räume (aktuell als Wohnzimmer genutzt) gibt es einen besonderen Hingucker: einen elektrischen Kamin, der nicht nur nett aussieht, sondern im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Vom Erdgeschoss gelangt man auf direktem Wege in die beiden großen Nebengebäude: zum einen die ehemalige Stallung mit Scheune, die wunderbares Ausbaupotential bietet, zum anderen die neue Montage- und Lagerhalle mit kleiner Werkstatt. Nach Absprache kann der Reifenhandel übernommen werden. Hinter dem Haus befindet sich neben dem Carport ein sehr großer, befestigter Hof sowie Grünland.

Dacheindeckung und Fenster der Immobilie wurden in den 90er Jahren erneuert. Das Badezimmer sowie Wasser-/Abwasserleitungen und Strom stammen aus dem Jahr 1997. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen und moderne Infrarot-Heizkörper. Der Stromverbrauch ist vergleichsweise gering, hierüber kann gerne Auskunft erteilt werden. Wunderschöne alte Elemente des Hauses wie Türen und Fußböden wurden erhalten. Die ehemalige Stallung ist sehr geräumig und besteht aus mehreren Räumen, die zur Tierhaltung, als Lagerraum, Werkstatt etc. genutzt werden können. Auch die Scheune ist groß und bietet neben einem Fahrzeug-Stellplatz mögliche Ausbaureserve. Die großzügige Halle verfügt über mehrere, vom Hof erreichbare, (Lager-) Boxen. Sie bietet Lagerfläche auf zwei Ebenen und auch das Unterstellen von großen Fahrzeugen ist hier denkbar.

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