Diese helle renovierte 2 ZKDB-ETW mit 52,8 qm liegt in der 1. Etage / Mitte ein gepflegtes 7 MFH mit 2 Gewerberaum in EG in 47929 Grefrath - Mülhausen Hauptstr. 69. Sie betreten diese Wohnung über ein helles Treppenhaus in eine geräumige Diele. Von der Diele gelangt man zu Wohnzimmer, Küche, Schlafraum und Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer besteht aus deckenhohen hellen Fliesen, einer Badewanne, gemauerten Ablagen, Hänge - WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Alle weißen Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet. Individuellen Einlass bietet eine elektronische Türsprech- Anlage mit Öffner. Im Wohnzimmer und Schlafraum sind mit Laminatfußböden aus dem Jahr 2010. Helle Bodenfliesen in Bad, Diele und Küche vermitteln ein großzügiges, freundliches Ambiente. Vier Eigentümer wohnen selbst im Haus. Die Wohnung ist bezugsfertig. Bei der Vermietung nach dem Mietspiegel sind bis zu ca. 6,50 € a. qm möglich, plus Nebenkosten. Hausgeldzahlung an Hausverwalter in Mönchengladbach mit 165 € für Hausreinigung, Heizung und Warmwasser, Schornsteinfeger, Abfallgebühren, Frischwasser, Kanal, Allgemeinstrom, Gebäude und Haftpflichtversicherung, Instandhaltung, Rücklagen, Hausverwaltung und Hausgeldabrechnung. Das Mehrfamilienhaus dessen Außenmaurern mit Klinker aus Baujahr 1994sind ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein Abstellraum je Wohnung mit Strom zum eigenen Zähler, ein Heizungsraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasser und Fahrradabstellraum. Der Energieausweis nach Energieverbrauch vom 03.11.2008 weist einen Wert von 188 kWh aus. Für die Wohnung war ein Jahresbetrag von 579 € für Heizung, Warmwasser und Erfassungskosten nach Gebrauch (techen). In unmittelbarer Nähe kann ein Stellplatz angemietet werden. Rücksprache ab 19 Uhr über Telefon oder E-Mail Wilma@ingendae.com
Lagebeschreibung: Das Objekt ist mitten in Grefrath - Mülhausen gelegen. Einkaufsmöglichkeit Lidl, Bäckerei, Pizzeria, Bushaltestelle, Kindergarten und eine weiterführender Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegene Stadt Kempen liegt in 5 km Entfernung. Zur Bushaltestelle nach Kempen oder Nettetal sind vor der Haustür in einer Minute zu erreichen. Die Wohnung ist als Kapitalanlage geeignt oder für Selbstnutzer. Die Wohnung wird Privat verkauft ohne Vermittlungskosten. Die Grundsteuer B für das Jahr 2017 wird vom Verkäufer übernommen.