4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 106 m²
86163 Augsburg

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten, im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrer gelungenen Raumaufteilung sowie mit hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe. In allen Räumen findet sich Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Aufzug verbindet den Keller mit den Wohnebenen. Der Wohnung sind ein ca. 15qm großer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

- ca. 30qm große Dachterrasse mit Südausrichtung - LEICHT-Küche mit hochwertigen Geräten (überwiegend Gaggenau und Miele, NP 20.000€) - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - zusätzliche große Schiebetür zur Dachterrasse - fest installierte Insektenschutz-Tür zur Dachterrasse - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden in allen Räumen - Unterputz LAN Verkabelung - Personenaufzug - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Energie-Effizienz-Bauweise KFW 70

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Augsburg-Hochzoll. Durch die direkt anschließenden Lechauen, den Augsburger Kuhsee sowie den Siebentischwald bestehen hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Augsburg-Hochzoll bietet eine optimale Verkehrsanbindung nach München oder Augsburg Hbf. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren städtischen Busverbindung oder mit dem PKW ist das Zentrum von Augsburg nur ca. 15min entfernt. Alle zum täglichen Leben notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Läden, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind schnell erreichbar bzw. in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis zzgl. 2 Stellplätze à 20.000€ und Ablöse für Küche iHv. 10.000€