Lage: 47638 Straelen Baujahr: 1998 Größe: ca. 50 qm Die Grundstücksgröße beträgt 3,8 / 100stel Miteigentumsanteil an 3.400 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links sowie einem Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein PWK-Stellplatz, direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt ruhig im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm und ist auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Diele, Bad und Abstellraum aufgeteilt. Die Ausstattung der Wohnung: - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, in der Küche und Bad sind Kunststoff-Velux-Fenster mit Isolierverglasung verbaut. - Gaszentralheizung mit separaten Erfassungsgeräten an den Heizkörpern. - Bad mit Wanne inkl. Duschtrennscheibe, Hänge WC und Waschbecken. Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im eigenen Keller - Helle Buchentüren - Fliesen in Bad und Küche - Laminat in Wohnzimmer und Flur - Teppichboden im Schlafzimmer. Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt derzeit 120 € (sämtliche Kosten außer Grundsteuer und Strom). Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für dieses Objekt liegt vor (gültig bis Februar 2018). Der Endenergieverbrauch liegt ohne Warmwasser bei 48,57kWh/(m²a). Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber mit Verkauf frei. Der Kaufpreis beträgt 85.000 €.
ruhige stadtnahe Lage