Haus zum Verkauf €398.000
26901 Niedersachsen - Lorup

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Dieses fantastische Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 920 qm großen Grundstück gebaut. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende eines Wendehammers, ohne angrenzende Nachbarn hinterm Haus. Durch die moderne Architektur gibt es keine schrägen Wände im Obergeschoss, somit wurden die ca. 260 qm Wohnfläche optimal genutzt. Insgesamt 60 qm Nutz- und Nebenflächen ermöglichen es der ganzen Familie ihren Hobbys nachzugehen. Eine im Haus integrierte, unabhängige Einliegerwohnung mit eigenem Seiteneingang ermöglicht das Wohnen mit mehreren Generationen oder bietet durch die gute Vermietbarkeit eine zusätzliche Einnahme. Dieses Haus wurde sehr hochwertig und modern ausgestattet und ist in einem neuwertigen, tadellosen Zustand. Sie können Einfach einziehen! Für ein aussagekräftiges Exposee und eine 360 Grad Tour füllen Sie bitte den Anfragebogen komplett aus, wir werden Sie dann umgehend kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungskonzept, lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Ausstattung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Flur von dem man ins große Wohnzimmer mit Kamin gelangt. Der Kamin ist auch im Flur zu sehen und versorgt somit im Winter das ganze Haus mit angenehmer Wärme. Der Mittelpunkt des Hauses ist das tolle Esszimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Die angrenzende Küche ist das Highlight des Hauses, modern und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist es ein Traum hier kochen zu können. Ein Schlafzimmer mit eigenem Vollbad und ein hochwertiges Gäste- WC runden die Wohnfläche im Erdgeschoss ab. Neben der Küche befinden sich die Nebenflächen, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Abstellraum und ein Ausgang zum Garten, wo noch ein großes Carport und ein angrenzender Schuppen genügend Abstellfläche bieten. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, wobei eins davon auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad und ein großer , heller Flur komplettieren das Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist auf dem ersten Blick gar nicht zu sehen. Links am Haus vorbei ist nochmal eine große Einfahrt und auch die Haustür zu den ca. 48 qm. Ein Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein sehr hübsches Duschbad ermöglichen das Wohnen für maximal zwei Personen, oder das Arbeiten zu Hause. Eine geflieste Garage ist vom Haus aus begehbar und bietet auch noch Platz für Schränke. Die Auffahrt vor der Garage ist rechts vom Haus und groß genug für mehrere Autos. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien. Das ganze Haus wurde hochwertig und sehr modern verfliest, alles in einem tadellosen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC, Garage, Carport. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Bad, Flur. Einliegerwohnung: Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Verfügbar ab: September
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Lorup. Lorup gehört zur Samtgemeinde Werlte im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B.: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Tankstelle, Gastronomie, Schule, etc. Die nächst bessere Einkaufsmöglichkeit ist nur ein paar Kilometer weiter in Werlte zu finden. Die nächstgrößeren Städte sind Cloppenburg und Oldenburg.

Sonstiges:
Bitte Füllen Sie beim Erstkontakt den Anfragebogen komplett aus! Achten Sie bitte darauf, dass Sie unbedingt Ihre Email-Adresse und ihre Telefonnummer angeben müssen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzten können. Gerne Finanzieren wir Ihren Traum vom Eigenheim, auch wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, die Sie über andere Makler angeboten bekommen. Holen Sie sich jederzeit unverbindlich ein Angebot von uns ein, wir beraten Sie gerne! Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und für Sie völlig kostenlos. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir erstellen gerne für sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Bei uns finden Sie alles in einer Hand, rund um die Immobilie;Beratung, Finanzierung, Verkauf. Wir sind auch außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichbar und freuen uns auf Ihren Anruf.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.07.2019
Gültig bis: 2029-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510110-02395