Haus zum Verkauf €359.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Treten Sie hinein in den Eingangsbereich mit viel Bewegungsfreiheit. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von wo aus Sie eine Aussicht auf den Garten haben. Durch den direkten Zugang vom Essbereich zur Küche, haben Sie kurze Laufwege und verfolgen die Unterhaltung von Ihren Gästen weiter. Beide Bereiche können nach Bedarf durch die Entfernung der Zwischenwand verbunden werden. An warmen Tagen ist jedoch die überdachte Terrasse ideal als Essbereich nutzbar. Das Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad wie auch eine Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zwei Abstellräume sowie die Waschküche, finden Sie im Untergeschoss.
Die 70 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein modernes Bad. Die Wohnung hat einen separaten Eingang mit Vorgarten, der durch wenig Aufwand privater gestalten werden kann.
Ausstattung:
- PVC Fenster teilweise 2011
- Poroton Mauerwerk
- Dacheindeckung 2014
- Ölbrenner 1994
- Fassadenanstrich 2015
- Drainage 2009
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 673 m²
Wohnfläche: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 237 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort Lohnsfeld liegt im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Er besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Ein Kindergarten, Frisör und Zahnarzt sowie diverse Geschäfte und Handwerksbetriebe finden Sie hier ebenfalls.
Das nur zwei Kilometer entfernte Winnweiler bietet alles Weitere. Zur Autobahn A63 oder nach Winnweiler benötigen Sie nur je ca. 2-3 Minuten. In Kaiserslautern sind Sie in nur ca. 12 Minuten (ca. 17 km).
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-22
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MW50
