3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 90 m²
Koburger Str. 14, 10825 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)

Das im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im südwesten Schönebergs. Die Immobilie bietet auf 6 Etagen insgesamt 26 geräumige 1-3 Zimmer Wohnungen mit einer Fläche von 30 – 100 m² und zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof. Die Gebäudetechnik wurde 1991 erneuert und Stuckelemente aus vergangenen Zeiten, im Eingangsbereich, wieder liebevoll aufgearbeitet. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken, klassischen Holzböden und Doppelkastenfenstern bieten viel Raum und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Im Vorderhaus verfügen viele Wohnungen über Balkone mit schönem Blick entlang der Straße mit den gepflegten Fassaden der ruhigen Nachbarschaft.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses ist sehr gepflegt, luxuriös und spiegelt den klassischen Stil eines Altbaus mit folgenden Merkmalen wieder: - helle und hohe Räume - aufgearbeitete Stuckdecken - gefliestes Wannenbad mit Eckbadewanne - geflieste Einbauküche mit Esstresen - alle Zimmer hervorragend erhalten und mit Fachwissen saniert - original und gut erhaltene Holzdielen - moderne Elektrik - Kamin im Wohnzimmer (Allesbrenner) - Erkerzimmer mit Podest - Balkon - Kellerraum Die Nettokaltmiete ist sehr gering, wodurch sich diese Einheit nicht zur reinen Kapitalanlage eignet. Allerdings ist der Mieter zu Verhandlungen bezüglich eines zeitnahen Auszuges gegen monetäre Vergütung bereit. Nähere Informationen dazu können gern mit mir persönlich besprochen werden.

Mitten im pulsierenden Trendbezirk Schöneberg, liegt in ruhiger Lage, unweit des Schöneberger Rathauses, die Koburger Straße. Fußläufig sind nicht nur gepflegte Grünflächen und Parks erreichbar, auch die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ausserordentlich gut. Der öffentliche Nahverkehr erschließt mit den S-Bahnhöfen Schöneberg und Innsbrucker Platz, sowie dem U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und zahlreichen Busanbindungen genauso optimal die Lage, wie auch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A100 und A103. Auch für den täglichen Bedarf ist mit der nahliegenden Kaiser-Wilhelm-Passage, diversen Restaurants und der kulinarisch vielfältigen Läden entlang der Potsdamer Straße, für jedes Bedürfnis gesorgt. Für einen ausgiebigeren Einkauf bietet sich die nicht unweit entfernt liegende Schlossstraße mit diversen Läden und Passagen an.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 – 681