3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Emrichstr. 12, 75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Im Dachgeschoss eines 6-Familien Hauses wird hier die südliche Hälfte des 2.OG angeboten.

Die Wohnung ist soweit einzugsbereit und stellt sowohl für angehende Eigenheimbesitzer, sowie Kapitalanleger eine attraktive Alternative dar.

Für interessierte Kapitalanleger steht auch die vermietete Wohnung gegenüber zum Angebot. Nähere Details können Sie per Email erfragen.

Die Wohnung verfügt über:
- Eine Galerie (ausgebauter Dachboden) mit zusätzlich 45m² Nutzfläche, die als Spielzimmer, Büro, Lager o.Ä. eingesetzt werden kann.
- Fußboden-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Fliesenboden
- Elektrische Rolladen
- Fenster und Balkontüren aus PVC mit 3-fach ISO Verglasung
- Automatische Temperaturregelung einzelner Zimmer über Touchscreen
- Bodengleiche (barrierefreie) Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellkammer (ca. 6m2)
- Kellerraum
- Stellplatz (gesonderter Kaufpreis)

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache per Email immer möglich.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Wohnfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt in der Emrichstrasse, Mühlacker liegt nur 400meter vom Mühlacker Bahnhof entfernt.

In gleicher Entfernung gibt es einen Supermarkt, Apotheke, Allgemein- und Spezialistenärzte, eine Fußgängerzone mit verschiedenen Restaurants, Cafes und Einkaufsläden, Bankfilialen, ein Fitnessstudio, orientalische Märkte uvm.

Das Theodor-Heuss-Gymnasium liegt nur 10min; die Mörike-Realschule Mühlacker nur 7min zu Fuß entfernt.
Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich das Kindergarten "Villa Emrich"; Ihre Kinder können alleine zum Kindergarten laufen.

Die neulich gebaute Sporthalle der Stadt Mühlacker befindet sich nur 100m nebenan.

Die Autobahnauffahrt "Pforzheim-Ost" liegt nur 8km entfernt. Von dort kommt man sowohl nach Stuttgart, als auch nach Karlsruhe innerhalb von 30min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte kontaktieren Sie mich per Email, falls Sie den Bauplan, sowie die restlichen Bilder in hoher Auflösung wünschen.

Energieausweis vorhanden!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1158708.pdf (Grundriss Dachgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1158709.pdf (Querschnitt)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1158710.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Baujahr: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 165057