3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
64720 Hessen - Michelstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!

Eine hochwertig eingerichtete Wohnung mit solventem Mieter sucht neuen Eigentümer.

Diese in der 9. Etage gelegene Wohnung mit einer herrlichen Aussicht über Michelstadt sucht den Kapitalanleger, der auch gleichzeitig die jetzige Mieterin mit übernimmt.

Die Wohnung mit ihren gesamt 65 m² Wohnfläche besteht aus zwei miteinander verbundenen kleineren Wohneinheiten (30 m² und 35 m²). Die zwei Wohneinheiten wurden mit einem Wanddurchbruch zusammengelegt.

Vom Eingang gelangt man über den Windfang in das Wohnzimmer. Hier hat man einen herrlichen Blick über Michelstadt und auch die Möglichkeit, auf den Balkon zu kommen. Von hier kann man das gebotene Panorama noch besser zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet ist.

In dem Teil der Wohnung befindet sich auch noch das ehemalige Bad, welches heute für Waschmaschine und Trockner bereit steht.

Durch den Durchbruch gelangt man in den 2. Teil der Wohnung, in der sich ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche befindet.

Dazu kommt ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Hier wacht man auf mit einem traumhaften Ausblick auf Michelstadt.

Alle Einbauten und Küchengeräte gehen in das Eigentum des Käufers über.
Das Hausgeld beläuft sich für beide Wohnungen auf 273€.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- neues Bad mit Badewanne und Dusche,
- hochwertige Fliesen und Marmorboden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Michelstadt liegt zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Ballungszentrum Rhein-Neckar und bietet eine malerische, historische Altstadt, grandiose Natur, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur.

Die mit ca. 17.000 Einwohner größte Stadt des Odenwaldkreises liegt in 200 bis 560 Meter Höhe, im Tal der Mümling. Mit 9 Schulen, dem Sitz des Finanzamtes, Amtsgerichtes, Forstamtes, Technischen Überwachungsamtes bildet Michelstadt als Mittelzentrum den Schul- und Behördenstandort in der Region.

Neben zwei Freibädern und dem Odenwald-Hallenbad verfügt Michelstadt über 5 Sportplätze und einen Flugplatz.

Im Ballungsraum Erbach/Michelstadt haben sich 92 Ärzte niedergelassen.

Mit dem Auto erreichen Sie:
- Darmstadt 45 km
- Frankfurt 70 km
- Mannheim 60 km
- Frankfurt-Flughafen 75 km

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-01
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2019-45