2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 57 m²
Hauptstr. 21, 82284 Grafrath

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ruhigem Südbalkon und Blick ins Grüne. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die voll eingerichtete Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne UND separater Dusche. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die Hochpaterreebene. Dort befindet sich das helle, ca. 25 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon sowie eine großzügige Speisekammer von ca. 3,04 m². Der zugehörige Tiefgaragenstellpatz sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknerraum, in welchem die eigenen Maschinen aufgestellt werden können, sind über das Treppenhaus begehbar. Ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: - Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer - hochwertige Fliesenböden in Flur, Badezimmer, Küche und Abstellkammer - geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank - Badezimmer mit Badewanne UND Dusche - voll ausgestattete Einbauküche (Ausnahme: der Herd steht im Eigentum des Mieters) - doppelverglaste Kunststofffenster - eigener abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum für das Aufstellen der eigenen Maschinen - Balkon mit Südausrichtung - Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Die Ortschaft Grafrath liegt westlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die gute Anbindung an München und vor allem der hohe Freizeitwert desnahegelegenen Fünf-Seenlands zeichnen die idyllische Ortschaft aus. Die nächste S-Bahn-Station „Grafrath“ liegt von der angebotenen Wohnung nur ca. 3 Fahr- bzw. 15 Gehminuten entfernt. Hier verkehrt die S-Bahn Linie 4, mit welcher Sie beispielsweise den HBF München in ca. 40 Fahrminuten erreichen. Der Flughafen München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 85 Fahrminuten anfahrbar. Weiterhin liegt der Anschluss an die A96 in Richtung München bzw. Lindau nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Mit dem Auto ist das Zentrum Münchens somit in ca. 40 Fahrminuten erreichbar. In der umliegenden steht eine große Auswahl an Naherholungsgebieten zur Verfügung. Der Ammersee bzw. der Wörthsee sind beispielsweise in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Kurz danach wären ebenfalls mit dem Pilsensee (ca. 15 Minuten) sowie dem Starnberger See (ca. 25 Minuten) weitere Optionen gegeben. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um den Bahnhof „Grafrath“.

Eine Besichtigung findet nur nach individueller Terminveinbarung statt. Bitte stellen Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt inklusive Garage 700 € mtl. zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung.