4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Die schöne, großzügige Maisonette-Wohnung auf 130qm befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, das Objekt wurde 1959 errichtet. Sanierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig durchgeführt. Unter anderem wurden die Decke und Dachschrägen im DG in 2010 isoliert und mit Holzdecke verkleidet.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Küche mit Abstellraum und direktem Zugang auf den ca. 11qm großen Balkon.
Der großzügig und offene Wohn-Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer ist über eine große Diele erreichbar. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.
In der Küche und im Wohn-Essbereich wurden 2016 neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im kleinen Wäscheraum finden Waschmaschine und Trockner Platz. Auf der schöne, ca. 20qm große Dachterrasse lassen sich tolle Sommerabende verbringen.
Ein ausbaufähiger Dachboden ist über den Flur zugänglich
Zur Eigentumswohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum, sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Lage:
Hatzenbühl, das zu der Verbandsgemeinde Jockgrim gehört, liegt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern zwischen Herxheim und Jockgrim. Durch die nahe gelegenen Verkehrsanbindungen A65 und B9 erreichen sie süd-östlich Karlsruhe und in nördlicher Richtung Landau, Germersheim und Speyer in nur wenigen Autominuten.
Hatzenbühl verfügt über einen Einkaufsmarkt, eine Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Banken die sich von Ihrer Haustüre aus in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Volkshochschule sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Eine Tankstelle ist ebenfalls im Ort verfügbar.
Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Herxheim, Kandel und Rheinzabern HBF liegen in unmittelbarer Nähe.
