3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 78 m²
97980 Bad Mergentheim

Diese schöne und neuwertige Erdgeschoßwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten ruhig gelegen. In der zum gesamten Wohnkomplex gehörigen Tiefgarage findet Ihr Auto einen sicheren und trockenen Platz. Von dort aus gehen Sie in ein separates Treppenhaus und gelangen in das Erdgeschoß zur Ihrer Wohnungstür. Hier haben Sie bereits Platz für Ihre Garderobe. Nach dem Öffnen der Wohnungstür befinden Sie sich in der offenen Diele mit dem Blick in den Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit 37,13 qm ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier erwartet Sie eine große Fensterfront mit viel Tageslicht und Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die offene Küche rundet das Gesamtpaket ab. Die Einbauküche (im Preis inbegriffen) ist mit Markengeräten und modernen Funktionen ausgestattet. Anschließend leitet Sie die Diele in den hinteren Bereich der Wohnung. Dort sind folgende Räume vorzufinden: - Gäste-WC (1,34 qm) - Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine (6,26 qm) - Kinderzimmer oder Büro (9,98 qm) - Schlafzimmer (13,37 qm) Die Terrasse (gepflastert ca. 10 qm) ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine loungige Sitzgruppe und Gelegenheit sich von dem Alltag etwas zu entspannen. Alle Räume haben einen praktischen Schnitt und lassen sich prima gestalten. Verkauf aufgrund persönlicher Neuorientierung. Bitte treten Sie bevorzugt per E-Mail in Kontakt - telefonische Erreichbarkeit ab 18 Uhr!

Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Echtholzparket (Eiche). Das Badezimmer und das Gäste-WC haben einen modernen Fließenboden und sind jeweils möbiliert. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Echtglasdusche mit Regenwaldduschkopf sowie einem per Funk bedienbaren Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (jedes Zimmer hat einen Regler). Die Raumhöhe in der gesamten Wohnung beträgt 2,55 m. Der TV-Empfang wird über Kabelanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro gewährleistet. Zusätzlich wurde eine weitere Telekomleitung verlegt. Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (10.000 EUR im Kaufpreis bereits enthalten) und ein Außenstellplatz (5.000 EUR im Kaufpreis bereits enthalten) zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Eigentümern ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gemeinschaftlich zur Verfügung. Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine Solaranlage - diese trägt zur Energieeffizienz bei.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem schönen begrünten Wohngebiet Weberdorf nähe der Clemens-August-Straße. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker, Bank, Restaurants, Schulen, Kindergärten sind im Umkreis von 1 km gelegen.

Besonders geeignet für Paare oder kleine Familien