Haus zum Verkauf €130.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein großes, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem Wohnhaus, angrenzender Scheune, großzügigen Stallungen sowie einer separaten Streuobstwiesen. Das Wohnhaus mit angebauter Scheune und Stallungen hat eine Fläche von ca. 1137 m² . Das angrenzende Grundstück mit separater Flurstücknummer hat eine Größe von ca. 1629 m².
Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebene verteilt, wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1962 aufgestockt.
Die Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und steht leer. Leider wurde in den letzten Jahren nicht mehr viel in das Haus investiert, so dass eine Renovierung dringend notwendig ist. Eine Holzvergaserheizung wurde vor ca. 10 Jahren installiert und ist voll funktionsfähig. Auch die Fenster wurden im Jahre 2000 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Dachgebälk und Ziegeln sind ok und müssen nicht erneuert werden. Der Dachstuhl ist allerdings nicht isoliert.
Einige Renovierungsarbeiten sind am Haus noch durchzuführen. So braucht das Badezimmer eine neue, zeitgemäße Ausstattung. Auch ein neuer Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen würde den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch die Tür im Eingangsbereich ist beschädigt und muss erneuert werden.
Auf dem großen Areal befinden sich außerdem die ehemaligen Stallungen sowie verschiedene Maschinenhallen, von denen zwei als Garagen genutzt werden können, auch für größere Fahrzeuge wie beispielsweise ein Wohnmobil..
Geeignet ist dieses Multifunktionsobjekt idealerweise für Handwerksbetriebe, Tierhaltung oder Fahrzeug-/Servicelager.
Ausstattung:
Aufteilung der Wohnfläche: ca. 200 m²
Erdgeschoss: ca. 100 m²
Flur
Küche
Abstellraum
3 Zimmer
Badezimmer
1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Flur
5 Zimmer (davon 1 Zimmer beheizt, Rest unbeheizt)
Keller:
Heizraum / Holzlagerraum
weitere Nutz- und Stauräume
ehemalige Scheune und Stallungen
Besonderheiten/Vorzüge:
großes Areal mit ca. 2766 m² Grundstücksfläche
moderne Heizungsanlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
großzügige Grundrissplanung
helle Räume
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 2700 m²
Grundstücksfläche: ca. 2700 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Lage:
Krähenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde ThaleischweilerWallhalben
Das Pfälzer Mühlenland bildet eine reizvolle Erholungslandschaft, die für Urlauber einiges zu bieten hat. Die Wanderregion Wallhalbtal, Schwarzbachtal, Sickinger Höhe in der waldreichen Südwestpfalz gehört zu den ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Abwechslungsreiche Wanderwege durchziehen das Mühlenland. Außerdem eignet sich die Region bestens für Reiter, Radfahrer, Mountainbiker und für Kutschenfahrer. Moderne Hallen- und Freibäder sind in Zweibrücken,
Pirmasens und Landstuhl, die schnell zu erreichen sind. Der Wald und das Wasser bildeten einst die Grundlage für das Mühlenhandwerk, so ist heute die Mühlenkultur mit der damit verbundenen Mühlenromantik zu spüren. Der 23 km lange Mühlenweg führt vorbei an 13 historischen Mühlen, sodass dieses Gefühl für den Wanderer bestens erlebbar wird.
Die Städte Zweibrücken und Pirmasens sind nur wenige Autominuten entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 302,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.09.2019
Gültig bis: 12-09-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5212
