4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 169 m²
04109 Leipzig

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mitten im Zentrum von Leipzig. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Fläche von ca. 169,00 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertig aufgearbeiteten Stuckdecken sowie Parkettböden versehen. Die geräumige Diele bietet neben dem Zugang zum Gäste-Bad und Gäste-WC den Zutritt zur Küche sowie zu drei ähnlich groß geschnittenen Räumen. Ein besonderer Blickfang hierbei ist die große Flügeltür, über diese man direkt in den Wohnzimmerbereich der Wohnung gelangt. Im Wohnzimmer selbst sorgt ein schöner Kamin für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof ist mit einem eigenen Badezimmer versehen. Das Designerbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum am Ende des Badezimmers bietet genügend Staufläche für kleine Utensilien. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon der Wohnung ist über das Schlafzimmer sowie die Küche begehbar. Die Küche selbst bietet neben dem Zugang zu einem weiteren Schlafraum noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.

Wohnen mit Ambiente - zwischen Leipzigs Altstadt und Waldstraßenviertel! Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem Gründerzeitviertel westlich des historischen Stadtzentrums und zählt aufgrund seiner einzigartigen Lage zu den feinsten Adressen Leipzigs! Hier leben Menschen, die Innenstadtnähe schätzen, aber dennoch Lärm und Hektik vermeiden wollen, die den Charme von Gründerzeit lieben. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit. Hier kann man das Auto stehen lassen und zu Fuß in die Altstadt gehen. Diese lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zum Bummeln in die einzigartigen Passagen mit ihren vielseitigen, exklusiven Läden oder in die traditionellen Einkaufsstraßen ein. Der Standort selbst bietet aber auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften im Viertel - vom Bäcker bis zum Gemüsehändler ist hier auf kurzem Weg alles vertreten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort so begehrt. Von der Szenekneipe um die Ecke, dem hübschen Straßencafé oder dem gediegenen Speiselokal - hier macht es Spaß, den Abend ausklingen zu lassen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park steht für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Hier kann man bei ausgedehnten Spaziergängen den Alltagsstress hinter sich lassen. Mit dem Fahrrad ist auch der Leipziger Südraum mit seinen zahlreichen Seen in kürzester Zeit erreichbar. Das kulturelle Angebot in Leipzigs Innenstadt ist äußerst facettenreich. Vom großen Theater im benachbarten Schauspielhaus bis zu spektakulären Events - Leipzig ist einfach Kulturstadt und vom Feinsten. Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. Eine Haltepunkt der Straßenbahn befindet sich in der Nachbarschaft, der von mehreren Linien frequentiert wird. Über den Cityring sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie Autobahnen zu erreichen. Also .... ein Standort mit op...