Haus zum Verkauf €135.000
54668 Rheinland-Pfalz - Prümzurlay

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Prümzurlay

Einfamilienhaus mit Anbau und Garage sowie freistehendes
Stall- und Scheunengebäude auf separater Parzelle

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche Bad mit Dusche,
Abstellraum, Waschküche.
Ölzentralheizung
Baujahr ca. 1900, Grundstück 209 qm
Nebengebäude (ehemals landwirtschaftlich genutzt) auf separatem Grundstück,
vielseitig verwendbar, eventuell auch Abriss und Nutzung als Baugrundstück,
426 qm

Kaufpreis 135.000 € zuzüglich 3,57 % Maklercourtage

Energieausweis in Arbeit

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der folgenden Beschreibung:

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau und Pkw-Garage, Baujahr ca. 1900. Gegenüber befindet sich ein freistehendes, ehemaliges Stall- und Scheunengebäude auf einem separaten Grundstück.

Wohnfläche: ca. 75 qm

Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Einbauküche

Anbau:
Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht
Heizungsraum
Waschküche
Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss: ausbaufähig

Ausstattung/Beschreibung:

Treppe: Holztreppe

Böden: Holz, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1993
Öl-Tanks 3.000 Liter Fassungsvermögen

Dach: Dachziegel
Bauweise: massiv

Keller: nicht unterkellert

Garage: 1

Stellplätze: 1

Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, öffentliche Kanalisation

Energieausweis: EBA • EEB 241,6 kWh/(m²*a) • ETH: Öl • EEK: G

Baujahr: ca. 1900, laufend renoviert

Verfügbarkeit: kurzfristig

Stall- und Scheunengebäude:
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein ehemaliges landwirtschaftliches Ökonomiegebäude (Stall, Scheune, Lagerraum) auf einer separaten Parzelle (Flurstück 91/4). Hier bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie belassen das massiv gebaute Gebäude wie es ist, es ist in einem normal guten Zustand, so dass in den nächsten Jahren keine Investitionen notwendig sein werden.
Oder Sie nutzen das Gebäude -eventuell nach Umbau- zur Unterstellung von Fahrzeugen oder sonstigen Gegenständen.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, sich nach Abriss des Gebäudes ein Baugrundstück zu schaffen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 426 qm.
Baugrundstücke sind in Prümzurlay sehr gefragt.

Grundstücksgröße:
Wohnhaus 209 qm
Stall und Scheune 426 qm
gesamt: 635 qm

Kaufpreis: *135.000,00*EURO
zuzüglich 3,57 % Courtage

Lage: 54668 Prümzurlay

Prümzurlay ist eine Ortsgemeinde mit ca. 520 Einwohnern im Eifelkreis
Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Es gehört zur Verbandsgemeinde
Südeifel und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Prümzurlay ist nur 3 km von Irrel entfernt. In Irrel gibt es vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ALDI, EDEKA, dm-Markt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Des Weiteren verfügt Irrel über eine Gesamtschule, Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Seniorenheim, 2 Hausarztpraxen, Zahnarzt, Frauenarzt, Krankengymnastik, Apotheken, sowie Gastronomie und vieles mehr.
Zwischen Prümzurlay und Irrel liegen die berühmten Wasserfälle des Flusses
Prüm sowie die Lias-Sandsteinfels-Formationen. Zum Ort Prümzurlay gehört
auch der Ortsteil Prümerburg.

Entfernungen:
Echternach (Lux.) 9 km, Kirchberg (Lux.) ca. 41 km,
Diekirch (Lux.) ca. 33 km, Trier ca. 28 km, Bitburg ca. 19 km