Haus zum Verkauf €1.525.000 292 m²
65205 Wiesbaden

Mit unserem einzigartigen NEUBAUPROJEKT in ruhiger und gesuchter Lage von Wiesbaden, keine 10 Minuten mit dem Auto vom Stadt - Zentrum entfernt, entsteht für Sie ein MODERNES 3 - FAMILIENHAUS in Südausrichtung mit großer Terrasse, Balkonen und schönem Garten – einfach zum Wohlfühlen. Das schlüsselfertige Leistungspaket umfasst eine Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung, Gäste –WC, 3-fach Verglasung, Malerarbeiten, Bodenbelag Laminat und Fliesen, Terrasse, Balkon, voll ausgebauter Keller, 6 PKW-Stellplätze. Geplante Aufteilung: * 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 101m² Wfl. und großen Garten * * 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 101m² Wfl. und Balkon * * 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90m² Wfl. und Gauben * Das moderne 3 - Familienhaus wird von einem unserer sehr erfahrenen und bonitätsstarken Bauträgerpartnern errichtet - Erstellungsziel ca. Q3 2020. Die im Preis inkludierten und möglichen zusätzlichen Leistungen, erhalten Sie über unser Exposé. Änderungswünschen sind in der Raumaufteilung noch möglich. Der Projektierer mit Erfahrung - Der Bauträger mit Substanz - Der Makler mit Nachhaltigkeit - Sie haben Interesse an einem neuen Familiendomizil – dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von PREISS-IMMOBILIEN an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Fußbodenheizung - Gäste-WC - 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV - ausreichende Bestückung mit Steckdosen und Schaltern (Markenfabrikat) - Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten - großer Wohn- und Essbereich - Laminat- und Fliesenboden - große Terrasse (ca. 20 m²) mit Garten - Dachgaube - Balkone mit Glasgeländer - Luft/Wasser-Wärmepumpe (Kühlung im Sommer) - entspanntes Bauen: alles aus einer Hand - hochwertige Materialien - Bauzeitgarantie: 10-12 Monate ab Baubeginn - 6 PKW Stellplätze - weitere Leistungen entnehmen Sie bitte aus unserem Exposé. Der Energieausweis befindet sich noch in der Aufstellungsphase und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Die Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 490.000 Einwohnern. Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm. Seine Lage in der Gebirgsmulde am Südfuß des Taunus, im Norden und Westen durch den Höhenzug geschützt, verleiht Wiesbaden ein mildes Klima. Es gibt unzählige Möglichkeiten kultureller und sportlicher Art. Das Haus liegt in ruhiger Stadtrandlage und bietet dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur hält von Grünanlagen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. alles für einen idealen Lebensraum bereit.

Für die sorgfältig zusammengetragenen Angaben können wir trotz ständiger Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr geben, da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter verlassen müssen. Diese Informationen werden hiermit nur dem Empfänger zugetragen, der bei unerlaubter Weitergabe an Dritte für die Provision haftet. Diese Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Nach Vertragsabschluss hat der Käufer an Preiss Immobilien die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. PREISS IMMOBILIEN Ihr kompetenter Partner für den Verkauf und die Werteinschätzung Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet und Raum Wiesbaden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.