4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 140 m²

in berlin kreuzberg im so sehr beliebten "bergmannkiez" unfern vom tempelhofer feld gelegen nur 2 gehmuinuten bis zur marheinike-markthalle gelegen. in der sehr schönen schenkendorfstrasse im vorderhaus in der 3. etage mit aufzug. hier eine ausgesprochen sehr schöne 4 zimmer-altbauwohnung mit einem großen wohnraum nach osten incl einerm offenen kamin und einer sich anschließenden offenen wohnküche incl. einer charmanten einbauküche. die wohnung hat eine große loggia mit einer west-ausrichtung. im hause gibt es 5 wohneinheiten (überschaubare eigentümergemeinschaft) diese wohnung wurde in 2011 bis 2012 komplett kernsaniert zur ausstattung: sehr großer offener wohn/essbereiche über "6 fenster" (gesamte strassenfront) mit einer sich anschließenden offenen wohnküche incl einer sehr charmanten einbauküche wohnen mit offenem kamin im wohnbereich ist ein beamer für das heimkino (projector) installiert. 3 separate zimmer zur westseite (schlafen/arbeiten...) 2 bäder beide bäder haben edle armaturen, beide sind mit je einer dusche ausgestattet, eines mit dampfdusche. 2 toiletten, 1 badewanne wäre möglich. neue elektrik in der ganzen wohnung, so wurde das licht u.a. wie in einem hotel aufgeschaltet. (zentral aus/an beim eingang mit dimmer....) eine besonders aufwendige elektronik. schöne lichtschalter und steckdosen von der Fa. berker. ein eingebauter schrank-safe ist bereits vorhanden. neu verlegt wurden 12,50 meter lange vollholzeichen-dielen, geölt in allen räumen. alle böden in allen räumen wurden trittschallgedämmt. eine schallschutzdecke wurde in allen räumen eingezogen. es handelte sich dabei um eine sehr aufwendige maßnahme um die wohnung sowohl zum nachbarn nach oben, also auch zum nachbarn nach unten besonders akkustisch zu isolieren. die wände wurden (allergikerfreundlich) mit lehmputz versehen / gespachtelt. der lehmputz steht für ein besonders gutes raumklima. raumhöhe ca. 2,55 meter die heizung wurde als wand...