4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 126 m²
63500 Seligenstadt

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Seligenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt in Reichweite zu Main und Marktplatz. Das 6-Familienhaus ist im KFW-Energieeffizienz 70 Standard; also nach neuesten technischen Erkenntnissen und einem um mindestens 30% geringeren Wärmeverlust gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit kostengünstiger und klimaschonender sogenannter Erdwärme. Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem per hauseigenen Aufzug in das Obergeschoss. Vom Flur aus öffnet sich direkt der ca. 50m² große Wohn/Essbereich. Die Einbauküche kann mit Kochinsel offen im Wohnbereich integriert werden. Vom Wohnbereich haben Sie durch die großen, bis zum Boden reichenden Fenster, ein genialen Blick in die Altstadt. Die Loggia, nach Westen ausgerichtet, kann von Schlaf- und Arbeitszimmer begangen werden. Ein 4. Zimmer mit ca. 16m² könnte Kinder- oder Gästezimmer sein. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet. In einer Nische die Toilette, am Fenster die Badewanne und die Dusche mit bodenebenem Duschsystem. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung gehört die Satellitenanlage, der allgemeine Wasch- und Trockenraum und der eigene Kellerraum. Zur Wohnung gehören 2 überdachte Doppelparker-Stellplätze, sinnvoll in der Altstadt, da Stellplätze hier Mangelware sind. Die Stellplätze sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Keine Haustiere.

Aufzug Balkon bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Erdwärme-Heizung Laminat und Fliesen Abstellraum TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche Kellerraum allgemeiner Waschraum Fahrradabstellraum 2 überdachte Duplexstellplätze

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.04.2011 Energieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 2011 Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme