Wohnvergnügen mit traumhafter Aussicht ! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im alten Ortskern von Köln-Longerich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, dennoch zentral gelegen. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses mit 10 Parteien, ein Aufzug ist genauso vorhanden wie Fahrradkeller-/ Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein 6qm großer Keller Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer glänzen durch ihre Raumaufteilung, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen von hier aus eine herrliche Aussicht auf den zur Anlage gehörigen Garten mit wunderschönen Altbaumbestand. Das Bad mit moderner Duschkabine ist mit Mosaikplatten versehen, alle Zimmer verfügen über Isolierverglasung. Die freundliche Hausgemeinschaft ist altersmäßig komplett durchmischt, insofern eignet sich diese Immobilie gleichermaßen sowohl für jung und alt! Sichern Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Daten zum EneV: Energieeffizienzklasse: ; Energiekennzahl: 142 kwh (m²/p.a.) ; Baujahr:1973 ; Gebäudeart:WOHNGEBAEUDE ; BJ-Anlagentechnik: ; wesentlicher Energieträger: Oel
Waschküche, Telefonanschluß, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden,
Longerich grenzt im Osten an den Stadtteil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Westen an Ossendorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Der Stadtteil besteht aus mehreren Veedeln, wie man in Köln die Stadtviertel nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, das spätestens im Frühmittelalter existierte, ferner die alte und die neue Gartenstadt und die sogenannte Ungarnsiedlung. Die Alt-Longericher-Gemeinschaft ist auf ihren eigenen Karnevalsumzug stolz und freut sich auf die Jekke Zeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Longericher Hauptstraße sind fußläufig zu erreichen, eine gute Anbindung über die A57 in wenigen Minuten ist sichergestellt, ebenso Anbindung für ÖPNV Bus und Bahn in wenigen Gehminuten, ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar, Parktaschen befinden sich direkt vor dem Haus.
Verkehrsanbindung Autobahn A57 A1 Bundesstraße B9 Eisenbahnlinien S 6 S 11 Stadtbahnlinie 15 Buslinien 121 125 127 139, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen., Grundschulen und weiterführende Oberstufen sind im Stadtveedel vorhanden. ,