3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 140 m²
Mainzer Straße 76, 50678 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau im Herzen der Südstadt. Das Objekt ist sehr gepflegt und durch seine 40m² große nach Westen ausgerichtete Terrasse einmalig. Diese besondere Wohnung mit hohen Decken und schönem Ausblick über die Dächer der Südstadt bis hin zum Dom befindet sich in der 4. und 5. Etage. Eine Perle in der schönen Südstadt.

Diese Maisonettewohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Ambiente, die schönen Altbaufenster und die Dachterrasse. Auf der unteren Ebene gelangt man vom Entrée aus direkt in den großzügig angelegten Wohnbereich sowie in den offen gestalteten Küchenbereich. Versteckt in einer Ecke des Küchenbereiches befindet sich eine äußerst praktische Abstellkammer wo die Gas-Etagenheizung, die Waschmaschine und der Trockner platziert sind. Im hinteren Teil der Wohnung sind das Badezimmer mit Tageslicht und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank untergebracht. Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man die zweite Ebene der Wohnung. Ein großer offener Raum mit einem Galeriefenster, wird hier von Licht durchflutet und bietet den Zugang zur Dachterrasse. Diese ca. 40 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern ein. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. In der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt, bis auf das Badezimmer und die obere Etage. Diese wurden mit weißen Fließen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerraum und die nette Eigentümergemeinschaft runden diese wirklich schöne und elegante Wohnung ab.

Neustadt- Süd ist ein urbanes, junges Viertel. Hier vereinen sich Eleganz, modernes Flair, Urbanität und atemberaubende Architektur zu einer einzigartigen und luxuriösen Wohnqualität. Museen, Theater, Oper, elegante Einkaufsmöglichkeiten, große Shoppingstraßen, Cafés, Szeneboutiquen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten lassen das Herz für Kultur- und Shoppingbegeisterte höher schlagen. Für den Gaumen liefert dieses Viertel ebenso eine wahrlich große Auswahl von regionaler bis hin zur internationalen Küche. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Altstadt und die Nähe zum Rhein ist ein weiterer Pluspunkt für diese einmalige Lage. Eine hervorragende Anbindung durch S- und U-Bahn, Bus und Autobahn ist gegeben.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.01.2017 bezugsfrei. Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.