3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 143 m²
04109 Leipzig (Zentrum-West)

Wohnen mit Ambiente - zwischen Leipzigs Altstadt und Waldstraßenviertel!

Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem Gründerzeitviertel westlich des historischen Stadtzentrums und zählt aufgrund seiner einzigartigen Lage zu den feinsten Adressen Leipzigs! Hier leben Menschen, die Innenstadtnähe schätzen, aber dennoch Lärm und Hektik vermeiden wollen, die den Charme von Gründerzeit lieben. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit.

Hier kann man das Auto stehen lassen und zu Fuß in die Altstadt gehen. Diese lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zum Bummeln in die einzigartigen Passagen mit ihren vielseitigen, exklusiven Läden oder in die traditionellen Einkaufsstraßen ein. Der Standort selbst bietet aber auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften im Viertel - vom Bäcker bis zum Gemüsehändler ist hier auf kurzem Weg alles vertreten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort so begehrt. Von der Szenekneipe um die Ecke, dem hübschen Straßencafé oder dem gediegenen Speiselokal - hier macht es Spaß, den Abend ausklingen zu lassen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park steht für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Hier kann man bei ausgedehnten Spaziergängen den Alltagsstress hinter sich lassen. Mit dem Fahrrad ist auch der Leipziger Südraum mit seinen zahlreichen Seen in kürzester Zeit erreichbar. Das kulturelle Angebot in Leipzigs Innenstadt ist äußerst facettenreich. Vom großen Theater im benachbarten Schauspielhaus bis zu spektakulären Events - Leipzig ist einfach Kulturstadt und vom Feinsten.

Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. Eine Haltepunkt der Straßenbahn befindet sich in der Nachbarschaft, der von mehreren Linien frequentiert wird. Über den Cityring sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie Autobahnen zu erreichen.

Also .... ein Standort mit optimalen Lagekriterien!

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mitten im Zentrum von Leipzig. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und modernisiert.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Fläche von 143,00 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertig aufgearbeiteten Stuckdecken sowie Parkettböden versehen.

Die große und geräumige Diele bietet neben dem Zugang zum Gäste-Bad und Gästezimmer den Zutritt zum offen geschnittenen Wohn- und Küchenbereich. Ein besonderer Blickfang hierbei ist die große Flügeltür, über diese man direkt in den Raum gelangt. Der mit Tageslicht durchflutete Wohnraum komplementiert sich durch die angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete, Dachterrasse. Auf ca. 9 bis 10 m² lässt sich hier der Blick auf die Leipziger Innenstadt genießen.

Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über genügend Staufläche sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist über einen separaten Flur zu erreichen. Ebenfalls gelangt man von hier in das große Designerbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.

Zu Wohnung selbst gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mitten im Zentrum von Leipzig. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und modernisiert.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Fläche von 143,00 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertig aufgearbeiteten Stuckdecken sowie Parkettböden versehen.

Die große und geräumige Diele bietet neben dem Zugang zum Gäste-Bad und Gästezimmer den Zutritt zum offen geschnittenen Wohn- und Küchenbereich. Ein besonderer Blickfang hierbei ist die große Flügeltür, über diese man direkt in den Raum gelangt. Der mit Tageslicht durchflutete Wohnraum komplementiert sich durch die angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete, Dachterrasse. Auf ca. 9 bis 10 m² lässt sich hier der Blick auf die Leipziger Innenstadt genießen.

Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über genügend Staufläche sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist über einen separaten Flur zu erreichen. Ebenfalls gelangt man von hier in das große Designerbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.

Zu Wohnung selbst gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.