2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1567673?accessKey=5dd3 +++

In einer ansehnlichen Wohnanlage befindet sich diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung. Rund 62 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Balkon, ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und der renovierte Zustand gehören zu den Argumenten für Singles oder Paare. Die Nähe zur BASF macht die Immobilie außerdem für Mitarbeiter dieser Firma interessant!

Ein Highlight der 1982 entstandenen Wohnung liegt in ihrem überaus renovierten Zustand. So wurden innerhalb der letzten 15 Jahre die Heizungsanlage (2006), das Bad (2009) und die Zimmertüren (2012) erneuert. Geplant ist die Sanierung der Hausfassade. Mit etwa 1.000.000 € ist die Instandhaltungsrücklage gut gefüllt, an die ein Teil des 198 € betragenden Hausgeldes geht. 120 € sind hiervon umlagefähig.

Von der Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Wohnkomfort verspricht das gleich als Erstes betretbare, großzügige Wohnzimmer. Ins Freie hinaustreten können Sie von hier auf Ihren eigenen Balkon, auf dem Sie vor allem in den Sommermonaten entspannen können. Die neben dem Wohnzimmer gelegene Küche verfügt über eine stilvolle, im Preis inbegriffene Einbauküche, während das geschmackvoll geflieste Badezimmer eine Dusche enthält. Abgeschlossen wird der Grundriss durch das helle Schlafzimmer.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das durch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ergänzt wird. Ein Winter- und ein Hausreinigungsservice gehören ebenso zu diesem Angebot.

Objektnr.: 1019094

Ausstattung:
+ Attraktive Wohnanlage mit Geschäften und Apotheke
+ Laufend erneuert/modernisiert
+ Ca. 1.000.000 € Instandhaltungsrücklage
+ EBK inbegriffen
+ TG-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Gute Infrastruktur
+ Auch für BASF-Mitarbeiter interessant

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.096,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²
Wohnfläche: ca. 62 m²

Lagebeschreibung:
Auch die Lage im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim verspricht hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage selbst, in der sich die Wohnung befindet, bietet einen ruhigen Platz mit Verweilmöglichkeiten vor dem Haus. Ebenso finden Sie hier eine Apotheke, kleinere Geschäfte, einen Friseursalon und eine Gaststätte.

Übrige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen mit Supermärkten, Arztpraxen, Bäckereien und gastronomischen Einrichtungen in etwa 10 Minuten Fußweg. Sportvereine lassen sich in Edigheim ebenso finden und versprechen ausreichend Bewegung. Im Sommer lockt zudem das “Strandbad Frankenthal” in etwa 10 Autominuten Entfernung. Die BASF ist weiterhin direkt im Osten u.a. von Edigheim angesiedelt.

Auch finden Sie hier gute Verkehrsverbindungen: Während Sie in wenigen Autominuten an die B9 und A6 angebunden sind, können Sie schon ab ca. 120 m Entfernung auf das städtische Busnetz zurückgreifen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4735942b91