3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 70 m²
Lupusstr. 4, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Das im Jahr 1908 erbaute und im Jahr 1998 erweiterte und modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohnungen und verfügt über einen kleinen nachträglich eingebauten Aufzug. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Vorderhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-und zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer liegen zum Innenhof. Eines verfügt über eine kleine Abstellkammer und hat Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang (abweichend vom Grundriss). Aufgrund der teilweisen bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und gemütlich. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Energiekosten werden unmittelbar zwischen Energieversorger und Bewohner/Mieter abgerechnet. Der hinterlegte Grundriss soll als grobe Orientierung dienen und ist nicht maßstabsgetreu.

- Küche mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - hochwertiger Kirchholzlaminatboden - Einbauschränke in beiden Schlafzimmern - teilweise bodentiefe Fenster - Aufzug

Das Agnesviertel ist ein sehr beliebter Kölner Stadtteil. Den Ebertplatz mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars/Kneipen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zum Rhein sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Objekt selber liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Whg.: 720,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 120,00€ Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sollten weitere Fragen bestehen und/oder Sie ergänzende Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen hierfür sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren. Aktuelle Fotos stehen leider zur Zeit nicht zur Verfügung. Diese werden aber gerne nachgereicht