3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.386
21073 Hamburg - Harburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die Etagenwohnung liegt im attraktiven Mehrfamilienhaus, das 1967 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 1.357 m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt verfügt dieses äußerst gepflegte Gebäude über 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 602 m² zzgl. Vollkeller, Dachboden sowie 6 Garagen und einen PKW Stellplatz.
Die 66,29 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer von denen 2 in Südausrichtung liegen, eines davon mit Balkon. Badezimmer, Küche und eine Abstellkammer gruppieren sich ebenfalls um den zentralen Flur.
Im Souterrain stehen ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Der Vollkeller stellt eine praktische Lager- und Abstellfläche für die Mieter dar. Zudem ist ein direkter Zugang zum Hof vorhanden, so dass kurze Wege zwischen den Garagen und dem Gebäude gewährleistet sind. Ebenfalls gibt es einen Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine stets gewartete Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung dezentral. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit soliden Dachpfannen eingedeckt und die Fassade wurde mit massivem Klinker gemauert. Die Substanz und Technik wurden laufend instandgehalten.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Stellplatzkaufpreis: 6.250,00 €

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 66,29 m²
Nutzfläche: ca. 66,29 m²

Sonstiges:
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr: 1967
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Monnier-19-05867-09