2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 62 m²
Hohenzollerndamm 35, 10713 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

In diesem klassischen Appartementhaus, gebaut von dem berühmten Architekten Hans Scharoun, in Berlin-Wilmersdorf liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche im dritten Obergeschoss. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Zwei lichtdurchflutete Räume sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil zwei Wohnräume, eine offene Einbauküche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

- Leerstehend und nicht vermietet - Eigennutzung oder Neuvermietung möglich - Neue Einbauküche - Diverse Tischler-Einbauschränke - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Fußboden: Parkett und Fliesen - Deckenhöhe: ca. 2,76 m - Aufzug - Verwaltung über ein Berliner Unternehmen

Die Bewohner des klassischen Berliner Bezirkes Wilmersdorf sind vor allem von seiner einmaligen Lage begeistert - mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen. Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Schmargendorf und Halensee, im Süden liegt Steglitz-Zehlendorf und im Osten grenzen die Ortsteile Friedenau und Schöneberg an. Der Bezirk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als Teil der Berliner Ringautobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist Wilmersdorf durch die U-Bahn-Linien U 3, U 7 und U 9 an das Berliner U-Bahn-Netz angebunden und auch die S-Bahn macht im Stadtteil dreimal Station. Wilmersdorf ist aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser im wilhelminischen Stil und der zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist man in wenigen Minuten im benachbarten Stadtteil Charlottenburg. Hier befindet sich der Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, der neben idyllischer Natur und endlosen Wanderwegen auch mit dem höchsten "Berg" Berlins, dem Teufelsberg, aufwarten kann. Zum Bummeln und Flanieren lädt der Kiez um den Fasanenplatz ein. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Kneipen. Auch am Ludwigkirch- und Rüdesheimerplatz sorgen liebvoll angelegte Grünanlagen, historischen Brunnen und belebte Straßencafés für ein ganz besonderes Hauptstadtflair. Auf die Spuren von Alt-Wilmersdorf kann man sich zwischen Mehlitz- und Blissestrasse machen. Nicht nur die Auenkirche ist hier einen Besuch wert. Der Wilmersdorfer Volkspark erstreckt sich vom Rudolph-Wilde-Park in Schöneberg über den Fennsee bis zum Stadtring und ist neben dem Grundwald die beste Möglichkeit schnell ins Grüne zu kommen. Wilmersdorf ist vor allem für Familien mit Kindern ein interessantes Viertel. Hier lässt es sich auch ohne eigenes Auto problemlos leben, die Natur befindet sich quasi direkt vor der Haustür und auch sonst muss auf die typischen Annehmlichkeiten Berlins nicht verzichtet werden.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .