4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.000 95 m²
86836 Untermeitingen

Die schöne, gepflegte 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist eigentlich wie neu, luftig hell, mit neuwertigen Laminat-Böden, hellem Sichtdachstuhl, schönes Duschbad, sonniger Süd-West-Balkon, mit gemütlicher Kaminecke im großzügigen Wohn-/Essbereich. Aufgrund der Aufteilung und Größen der einzelnen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar mit einem Kind. Die Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnheiten (alles Eigentümer) wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die insgesamt 95 qm Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. In der 1. Ebene befindet sich die neuwertige Einbauküche, ein modernes, neues Duschbad; Diele, ein praktischer Abstellraum und ein herrlich lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 27 qm mit angrenzendem Süd-Westbalkon. Über eine Massivholztreppe gelangt man in den geräumigen Dachspitz, der als Studio viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung der momentan als ein begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

- Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - Helle, gut geschnittene Zimmer - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit perfekter Süd-West Ausrichtung - Modern gefliestes Bad (2016 komplett saniert) - Gemütlicher Kaminofen im Wohn-/Esszimmer - Weiß lasierter, schöner Sichtdachstuhl mit Aufdachisolierung - Kunststofffenster - Hochwertige Massivbauweise - Sehr gepflegte, kleine Wohnanlage - Zwei praktische Abstellräume - Eigener Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht - Gemeinschafts-Fahrradraum und Waschkeller - Direkter Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in Eingangsnähe (im Kaufpreis enthalten) - schöne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar (nicht vermietet)

Die hübsche und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer Spielstraße im Wohngebiet und ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar) Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc. Der nächst gelegene Bahnhof ist 2 km entfernt. Die B17 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten - somit ist Augsburg, Kaufering/Landsberg bzw. die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. zehn Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt für Pendler.