Haus zum Verkauf €465.000 156 m²
Bennigsenstraße 13, 28205 Bremen, Hulsberg

Die Immobilie ist Provision frei. Bitte erst telefonische Kontaktaufnahme: Telefon: 0421 - 59 62 03 91 Mobil: 0160 – 92 49 38 29 Objektbeschreibung In einer sehr guten Lage Bremens liegt dieses sehr schöne Reihenendhaus. Die Bausubstanz der gesamten Immobilie ist gut und trocken. Einen Renovierungsstau ist so gut wie nicht vorhanden. Der Balkon im OG und die Eingangstreppe sind mit einem dauerhaften Kunststoffzement Versiegelt. Durch die Nord-West- und Süd-Ost-Lage ist das Haus hell und freundlich. Es ist eines der wenigen Häuser mit dem Wohlfühl-Charme der alten Architektur in der östlichen Vorstadt, das man noch erwerben kann. Diesen kann wohl keine Neubauwohnung vermitteln. Hier fühlt man sich von Anfang an wohl. Der Garten ist mit seinem Umfeld eine grüne Oase zum aktiven Relaxen. Im Vorgarten sind zwei Fahradbügel angebracht so dass eine Mobilität für den Sportlich begeisterten Menschen schnell umsetzbar ist.

Einfamilienhaus Eigennutzungsfähig: ja tatsächliche Nutzung: teil vermietet zurzeit Baujahr: 1936 Wohnfläche: 156 m² Brutto-Grundfläche: 260 m² Anzahl der Geschosse (ohne DG und KG) 2 Gebäudeart Reihenendhaus Bauweise massiv Dach voll ausgebaut Keller voll unterkellert Kellerausbau (für Wohnnutzung) teilweise ausgebaut Wert(ung) der Außenanlagen üblich Gebäudestandard mehr als ein Bad ja Leitungen überwiegend auf Putz nein / Keller teilweise Außenwände überwiegend gedämmt nein Dämmung im Passivhausstandard nein Heizung Zentralheizung. Dacheindeckung Dachpfannen/-ziegel Fenster Baujahr: 2009, UG 1,1 Isolier-Wärmeschutzverglasung resultierender Gebäudestandard (auf einer Skala von 1 bis 5) gehoben (3,5) relevante Modernisierungen Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus komplett Bäder und WCs (Fliesen und Sanitärobjekte) teilweise Heizung (Brenner, ggf. Kessel) teilweise Strom, Ab(Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper teilweise Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) komplett Wärmedämmung keine Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) komplett Raumaufteilung (Grundriss, Zimmergrößen) teilweise resultierender Modernisierungsgrad kernsaniert, überwiegend modernisiert

Angaben zur Gemeinde PLZ / Ort 28205 Bremen Gemeinde Bremen Einwohnerzahl 548.547 Kreis Bremen Bundesland Bremen Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10) Lagescore für den Kreis Bremen 5 (sehr gut) Lagescore für das Bundesland Bremen 4 (gut) Lagescore für Deutschland 3 (gut) Mikrolage (Punktesystem von -10 bis 10) Lagescore für die Objektlage 7 (sehr gut) Das Bremer Gete–Viertel und der Stadtteil Hastedt zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnqualität mit perfekter Infrastruktur und Grünflächen aus: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, Baumarkt, eine preiswerte Tankstelle mit Waschstraße und zu guter Letzt das Hansa-Carré aus. Äußerst attraktiv ist die Anbindung zur Autobahn A1 über den Hemelinger Autobahnzubringer und die perfekte Anbindung mit Bus und Straßenbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 2,3 und 10 befinden sich in Fuß geläufiger Entfernung. Ein interessantes Kultur und Freizeitangebot ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad im nahegelegenen Bremer Viertel zu finden. Ganz in der Nähe steht Ihnen die Paulina Marsch mit dem Werder See, Weserstadion und Osterdeichwiesen zur Verfügung. Noch ein letzter wichtiger Hinweis bezogen auf die Bremer Uni, das Krankenhaus Sankt Jürgenstraße, Schulen sowie Kindergärten all diese Institutionen sind von diesen Wohnstandort aus entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Stadthaus in der Östlichen Vorstadt Wohnfläche: ca. 156 m² / gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 190 m² Eigennutzungsfähig: ja Tatsächliche Nutzung: teil vermietet zurzeit Grundstücksfläche: ca. 246 m² Baujahr: 1936 Kaufpreis: 465.000 € Bitte erst telefonische Kontaktaufnahme: Telefon: 0421 - 59 62 03 91 Mobil: 0160 – 92 49 38 29