Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine leerstehende 3,5 Zi. ETW im 5. OG eines MFH mit 30 Wohneinheiten, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohneinheit umfasst einen Eingangsflur, Essdiele (offen zum Wohnzimmer), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Duschbad und zwei Balkone. Die ETW befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand (Kleinreparaturen). Das MFH befindet sich in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungsmaßnahmen sind beschlossen und werden aus den bestehenden Rücklagen entnommen. Im Auftrag der Bank wegen anstehender Zwangsversteigerung bietet sich Ihnen hier diese Kaufgelegenheit. Das Amtsgericht hat ein Gutachten in Auftrag gegeben, der ermittelte Verkehrswert dieses Gutachten liegt bei 101.000.-€ inklusive. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.700.- €. Die Ankaufsnebenkosten im Versteigerungsverfahren: 5,0 % Grunderwerbsteuer, Sie sparen sich die Notarkosten sowie die Maklercourtage! Selbstverständlich erhalten Sie bei uns alle relevanten Objektunterlagen und wir beantworten Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt. Gerne bereiten wir Sie auch auf das Versteigerungsverfahren mit einem individuellen Coaching-Gespräch vor.
- Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (1997/2008) - Laminat - und Fliesenboden - 2 Balkone - Innenliegendes Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC - Keller - Elektro- Speicheröfen - Garage
Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Ötigheim, welche zum Landkreis Rastatt gehört und hat derzeit ca. 4.400 Einwohner. Das Oberzentrum Karlsruhe ist etwa 20 km nördlich entfernt, Rastatt ca. 7 km und Baden-Baden ca. 20 km. Ötigheim verfügt über einen Anschluss an die Autobahn BAB 5 welche ca. 5 km entfernt und über die B36 erreichbar ist. Die ICE Stecke Karlsruhe-Basel führt direkt an Ötigheim vorbei und ist erreichbar über den Bahnhof Karlsruhe. Ebenfalls verfügt Ötigheim über einen Stadtbahnanschluss Rastatt-Karlsruhe. Die Immobilie liegt östlich der Ortsmitte von Ötigheim, nahe der Verbindungstraße Steinmauern. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, zur Stadtbahnhaltestelle sind es Fußläufig ca. 1 km, zum Bahnhof Rastatt ca. 6 km und zum Flugplatz Baden-Airpark ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, Grund-und Hauptschule sowie Kindergärten sind in Ötigheim vorhanden
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