Wunderschöne, helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit hohen Decken (4 Meter) in sanierter, denkmalgeschützter 'Alten Volksschule" im Zentrum von Kerpen Buir, mit guter Infrastruktur und fussläufiger Distanz zum Bahnhof, mit der S-Bahnhalte in nur 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof! Die "Alte Volksschule" wurde 1995 komplett saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Dabei wurden u.a. die Leitungen, Rohre, Elektrik und Fenster erneuert, Bäder eingebaut und eine Gas-Etagenheizung installiert sowie und Fliesen- bzw. Laminatböden verlegt. Dieses Jahr (2016) wurde auch noch das Dach erneuert und gedämmt. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz. Die 'Alte Volksschule' befindet sich in zentraler Lage von Kerpen Buir auf einem großen Grundstück mit Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ob Zwei-Personen-Haushalt, Berufspendler, Student oder Kapitalanleger, diese Wohnung überzeugt durch ein besonderes Ambiente, die attraktiver Lage und guter Infrastruktur/Verkehrsanbindung.
Denkmalgeschützter Altbau mit 4 Meter hohen Decken
Das zu veräußernde Objekt befindet sich in Kerpen-Buir nahe dem Bahnhof mit S-Bahnhaltstelle an der Bahnstrecke Köln-Aachen. Das Buirer Ortszentrum mit einigen Geschäften befindet sich in unmittelbarer Umfeld des Objekts. Die Ortschaft Buir ist der westlichste Stadtteil von Kerpen. Der Ort verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Stadtkern entfernt und verfügt über eine gute Anbindung mit den Autobahnen A4 und A61 nach Köln, Aachen, Venlo und Koblenz. Mit seinen knapp 65.000 Einwohnern verfügt Kerpen über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt und im Erft-Karree Kerpen. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheken, Banken, Kinos etc. auch sämtliche Schulformen. Zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport finden sich in den verschieden Stadtteilen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 85.000 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 EUR EUR. Kosten für die Gas-Etagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie möchten mehr erfahren? Interessenten stellen wir gerne weitere Informationen zum Objekt bereit. Senden Sie uns eine eine Kontaktanfrage per Immoscout24 oder rufen Sie uns an: 0172 2975123. Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Experten der Postbank Finanzberatung gerne zur Verfügung. Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir beraten Sie gerne!