Haus zum Verkauf €499.000 388 m²
76297 Stutensee, Theodor-Fontane-Straße 1

Einfamilienfertighaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Luft-Luft-Wärmepumpe. Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Gäste-WC erhielt eine zusätzliche Dusche und im Haus befinden sich auf Grund der Wärmepumpentechnik fast keine Heizkörper. Lediglich im Tageslichtbad und im Gäste-WC sind fürs schnelle Aufheizen Heizungskörper vorhanden. Die Wärmepumpentechnik mit dem Lüftungssystem ist wartungsfrei. Gesteuert wird die Heizung über ein zentrales Steuergerät und die Temperatur kann in den einzelnen Räume separat eingestellt werden. Der Dachspitz kann darüber hinaus komplett von der Heizung abgekoppelt werden. Die Warmluft gelangt im EG durch in der Decke befindliche Auslässe in den Wohnraum. In den weiteren Stockwerken befinden sich diese Auslässe an den Wänden, knapp unterhalb der Decke. Während der Heizperiode werden die Fenster und Türen nicht geöffnet um die Wärme im Haus zu halten. Die Belüftung wird durch die Anlage sichergestellt. So ist die gesamte Luft alle 3 Stunden komplett erneuert - also nie weider Angst vor Schimmel! Über eine Buchenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Galerie. Ein großes 2 qm großes Fenster sorgt dort für viel Licht. Die drei gleichgroßen Kinder-/Schlafzimmer verfügen über je zwei Fenster. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine begehbare Dusche. Zum Dachspitz gelangt man über eine weitere Holztreppe. Dieser große Raum verfügt an der Nordseite über zwei Dachflächenfenster. Das Obergeschoß und der Dachspitz ist mit Laminatboden ausgestattet.

Das Haus befindet sich am Anfang einer Spielstraße in einem ehemaligen Neubaugebiet. Der Vogelpark mit gutem Restaurant ist am Ende der Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Grundschule mit Kindergarten ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auch ein Bäcker ist 100 Meter entfernt. Friedrichstal verfügt über eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So gelangt man mit der Straßenbahn schnell nach Karlsruhe und/oder mit der Regionalbahn nach Bruchsal.

Einfamilienfertighaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Luft-Luft-Wärmepumpe. Einbauküche ist im Preis enthalten.

Einfamilienfertighaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Luft-Luft-Wärmepumpe. Einbauküche ist im Preis enthalten.