4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 96 m²
Die ca. 96 m² große 4-Zimmerwohnung liegt hoch oben in der 17. Etage und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Von der Diele aus erreichen Sie linkerhand die geräumige Wohnküche. Ebenso sind von dort aus das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Panorama-Fenster zur Loggia hin erreichbar. Die geschickte Aufteilung durch Trennung von Wohn- und Schlafbereich ist besonders familienfreundlich. Das Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und die Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss sind über einen Flur erreichbar und gewähren Ihnen Ihre Privatsphäre. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Erst 1999/2000 wurde die Wohnung kernsaniert und benötigt nur einen frischen Anstrich um sie zu Ihrer Wohlfühlzone zu machen.
Die Wohnung befindet sich in der 17. Etage eines Mehrfamilienhauses im beliebten Mainzer Vorort Lerchenberg. Dieser Ort ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald. Lerchenberg bietet eine gute Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, mehreren Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mainzer Innenstadt ist von hier aus in kurzer Fahrzeit per Stadtbus oder Auto zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert der nah gelegene Autobahnanschluss. Mainz-Lerchenberg ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Insbesondere bei Mitarbeitern des ZDF´s und anderer am Lerchenberg ansässigen Medienunternehmen ist der Stadtteil als Wohnstandort sehr gut nachgefragt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79,10, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
