5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 156 m²
22089 Hamburg

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch Ihre großzügigen Räume sowie der für die Altbauten typischen Deckenhöhe. Von der großräumigen Diele aus gelangen Sie rechter Hand in die beiden Schlafräume sowie in die Küche. Diese Räume sind ganz ruhig zum Innenhof gelegen. Das Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls hier. Rechter Hand befinden sich drei großzügig geschnittene Wohnräume welche durch Schiebetüren miteinander verbunden sind. Von hier aus ist einer der zwei Balkone erreichbar. Den zweiten Balkon erreicht man über das große Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Das Vollbad mit Fenster ist gefliest. Die Wohnung ist zum Teil mit Eichenparkett und Dielenboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in dem schönen und zentralen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Es ist die Stadt- und Wassernähe, die Eilbek zu einem sehr beliebten Stadtteil machen. Mit dem Jakobi- und Bürgerpark bietet der Stadtteil seinen Einwohnern jede Menge an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder im Sommer auch zum Picknicken einladen. Spielplätze, Schulen, Kindergärten bieten gerade jungen Familien einen idealen Wohnort für sich und Ihre Kinder. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der vielen Bushaltestellen und der U-Bahn Station Wartenau als sehr gut zu bezeichnen. Auch Einkaufmöglichkeiten sind mit den vielen kleinen Läden, den Supermärkten und der Nähe zur Innenstadt sowie dem Shopping-Centern Wandsbeker Quarree und Hamburger Meile als gut zu bezeichnen.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 11.078,76 €. Die Mieteinnahme ist bereits aktuell steigerungsfähig.