4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 97 m²
51766 Engelskirchen
bisheriger Preis €148.000

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem ruhigen und gepflegten 6 Parteienhaus, Baujahr 1975, als Kapitalanlage oder zum selber Wohnen. Ein absoluter Traum im Oberbergischen, verteilt auf geräumigen 97 m², mit sehr guter Raumaufteilung und einem ca.15m² großen, überdachten Balkon mit einer unverbauten Traumsicht ins Oberbergische Land. Natur pur und Erholung im eigenen Zuhause sind garantiert! Absolute ruhige Lage in einer freundlichen Sackgasse mit wenig Autoverkehr und daher ideal für Familien mit Kindern. Attraktive Höhenlage, direkt unterhalb vom Wald gelegen, lädt ein zum Spazierengehen und Radfahren oder einfach nur zum Genießen. Hier spielen Ihre Kinder garantiert wieder gerne in der Natur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte. Des Weiteren bieten der direkte Bahnanschluss der Oberbergischen Regionalbahn Richtung Köln oder Meinerzhagen, sowie die in 5 Autominuten zu erreichende Autobahn A4, jede Menge Flexibilität und machen den hübschen, kleinen Ortsteil Ründeroth so attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Eigentumswohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus und eine schöne Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive. Warten Sie daher nicht lange und schlagen Sie noch im alten Jahr schnell zu und feiern Weihnachten vielleicht schon bald in Ihren "Eigenen 4 Wänden". Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team

Eine geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung, mit einem sehr großen Balkon/Loggia ca. 15 m², überdacht, tolle Aussicht und separate Garage mit einem direkten Zugang zum Haus. Die Wohnung hat ein sehr geräumiges, helles Wohnzimmer, ca. 27m², hochwertiger Parkettboden, erst 2009 neu verlegt, eine große Fensterfront mit tollem Ausblick und Zugang zum Balkon/Loggia. Zusätzlich gibt es 3 weitere, gut aufgeteilte und helle Schlaf- oder Wohnräume. Alle darin befindlichen Böden wurden ebenfalls erst 2008 mit schönem Laminat ausgelegt, ebenfalls der sehr großflächige Flurbereich. Bäder gibt es 2 in der Wohnung, ein Wannenbad und ein separates Duschbad, beide sind hell gefliest und freundlich. Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum mit genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Die Küche hat eine gute Aufteilung, ist geräumig und hell, hat einen wunderschönen Ausblick aus dem Fenster in den angrenzenden Wald. Weiterhin bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Sitzen mit der Familie. Im Jahr 2009 wurde die komplette Küche neu gefliest. Die Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten, wenig gebrauchten Zustand, bietet eine ansprechende Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt und ist im Kaufpreis enthalten. In allen Wohnräumen gibt es ausreichend Heizkörper. Das Objekt hat eine Gasetagenheizung. Eigene Zähler für Wasser, Gas und Strom sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerabteil und einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Gemeinschaftsplatz für Fahrräder. Die im Kaufpreis enthaltene, sehr große Garage, besitzt einen eigenen Zugang zum Haus. Für die Gartenanlagen gibt es entsprechendes Fachpersonal, sowie einen Hausmeisterservice und eine externe Hausverwaltung.

Ründeroth ist ein mittelgroßer, gemütlicher kleiner Ort, der unmittelbar an der B55 liegt. Er gehört zum Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen, Oberbergischer Kreis. Landschaftlich traumhaft schön, grün und hügelig, dennoch zentral an der A4 gelegen und einem Regional-Bahnhof im Ort, Bahnanschluss (RB25), stündliche Verbindung von Engelskirchen-Ründeroth nach Köln oder Gummersbach und Meinerzhagen. Im Ort befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, sowie kleinere Geschäfte und Supermärkte. Im Ort Engelskichen gibt es zahlreiche größere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grund-, Real-, und Hauptschule und ein Gymnasium, sowie Kindergärten. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielseitig, viele Rad- und Wanderwege im schönen Oberbergischen laden ein zu herrlichen Ausflügen. Ein Wohnort zum Erholen und Entspannen!

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