3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 66 m²
86165 Augsburg (Lechhausen)

Die gepflegte Anlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen auf der östlichen Seite des nahen Lechs. Dadurch werden hervorragende Anbindungen an das regionale (Straßenbahn, Bus etc.) und überregionale Verkehrsnetz (Bundesautobahn 8, Bundesstraßen B17, 2 und die B300) perfekt mit Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür verknüpft.

Diese Kombination ermöglicht Ihnen einen guten Wohnwert mit hoher Lebensqualität.
Sämtliche Angebote des öffentlichen Lebens, Versorgungsmöglichkeiten und diverse Schulen lassen sich im Stadtteil Lechhausen erreichen.

Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten der LBS oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experte Simon Koch unter: 0821-319877-19 oder unter 0179 8740077.

- Mehr Sicherheit beim Immobilienverkauf - unser LBS-Leistungsangebot für Sie -
Die LBS-Immobilien-Experten ...
... helfen bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen,
- kennen die Marktverhältnisse genau und führen eine fundierte Verkaufsermittlung durch,
- erstellen ein professionelles Verkaufs Exposé zur Präsentation Ihrer Immobilie,
- verfügen über eine große Interessentendatei an vorgemerkten Kunden, die sich Ihre Immobilie leisten können,
- bewerben Ihre Immobilie in den wichtigsten regionalen und überregionalen Printmedien sowie aufführenden Internetportalen,
- führen nur ausgewählte und ernsthafte Interessenten zu,
- übernehmen die Besichtigung für Sie,
- begleiten Sie und den Käufer zum Notartermin
... bieten das Plus an Service, das Sie erwarten können.

Sie bauen auf Erfahrung und Sicherheit? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Kompetenz zur Seite!

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
Sparkassen-Finanzgruppe

Mit voller Vorfreude stellt Ihnen die LBS Augsburg eine 3 - Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss vor! In unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich der Lech.

Die helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen geräumigen Schnitt mit vielseitiger Nutzbarkeit trotz Dachschrägen.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer finden sich ein funktional geschnittenes Badezimmer (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) und eine kompakte Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Ebenso kann die Dachgeschosswohnung hervorragend als WG genutzt werden.
Kinder- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die ETW eignet sich hervorragend für Studenten, Paare oder Kapitalanleger.

Es gibt keinen Außenstellplatz zu dieser Wohnung, jedoch bieten sich in der Umgebung jede Menge freie Stellplätze an.

Die Wohnung wird spätestens November 2019 frei sein.

Die gesamte Wohnanlage wurde umfassend renoviert und saniert. Ein Renovierungsstau ist ausgeschlossen! Vorteilhaft für den neuen Eigentümer!

Folgende Sanierungsabreiten wurden im/am gesamten Haus durchgeführt.

1. Treppenhaus
- Lieferung und Montage eines Edelstahltreppengeländers
- Fliesenverlegung im Eingangsbereich
- Verputzarbeiten (Reibeputz) im Wandbereich
- Fliesenarbeiten im Wandbereich Höhe 1,20 m

2. Fenster
- Fenster 3fach verglast
- Aluminium-Rollladen mit Lüftung (elektrisch)

3. Sprechanlage
- Einbau und Lieferung

4. Außenfassade
- Dämmung
- Gewebespachtel Sto level
- Oberreibeputz 2-3 mm
- Anstrich 2-lagig

5. Garten
- Abriss der vorhandenen Garage
- Abriss der vorhandenen Mauer
- Lieferung und Montage einer Überdachung im Bereich der Mülltonnen
- Erweiterung des Metallzaunes im Bereich der abgerissenen Mauer sowie im Bereich der Mülltonnen

6. Briefkasten
- Lieferung und Montage

7. Dach
- Dachlattung
- Spenglerarbeiten
- Dach mit Dampfbremse ohne Dämmung

Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird unverzüglich nachgereicht und vorgelegt.
Grundriss ist in der Aufbereitung!

Lassen Sie sich vorher bei uns auf einen Finanzierungstermin ein, wir prüfen Ihre Bonität. So erhalten Sie von uns eine maßgeschneiderte Finanzierung passend auf diese Wohnung. Alles aus einer Hand! Die LBS bietet Ihnen zusammengefasst diese Wohnung inkl. Finanzierung an.

Mit voller Vorfreude stellt Ihnen die LBS Augsburg eine 3 - Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss vor! In unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich der Lech.

Die helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen geräumigen Schnitt mit vielseitiger Nutzbarkeit trotz Dachschrägen.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer finden sich ein funktional geschnittenes Badezimmer (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) und eine kompakte Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Ebenso kann die Dachgeschosswohnung hervorragend als WG genutzt werden.
Kinder- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß geschnitten.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die ETW eignet sich hervorragend für Studenten, Paare oder Kapitalanleger.

Es gibt keinen Außenstellplatz zu dieser Wohnung, jedoch bieten sich in der Umgebung jede Menge freie Stellplätze an.

Die Wohnung wird spätestens November 2019 frei sein.

Die gesamte Wohnanlage wurde umfassend renoviert und saniert. Ein Renovierungsstau ist ausgeschlossen! Vorteilhaft für den neuen Eigentümer!

Folgende Sanierungsabreiten wurden im/am gesamten Haus durchgeführt.

1. Treppenhaus
- Lieferung und Montage eines Edelstahltreppengeländers
- Fliesenverlegung im Eingangsbereich
- Verputzarbeiten (Reibeputz) im Wandbereich
- Fliesenarbeiten im Wandbereich Höhe 1,20 m

2. Fenster
- Fenster 3fach verglast
- Aluminium-Rollladen mit Lüftung (elektrisch)

3. Sprechanlage
- Einbau und Lieferung

4. Außenfassade
- Dämmung
- Gewebespachtel Sto level
- Oberreibeputz 2-3 mm
- Anstrich 2-lagig

5. Garten
- Abriss der vorhandenen Garage
- Abriss der vorhandenen Mauer
- Lieferung und Montage einer Überdachung im Bereich der Mülltonnen
- Erweiterung des Metallzaunes im Bereich der abgerissenen Mauer sowie im Bereich der Mülltonnen

6. Briefkasten
- Lieferung und Montage

7. Dach
- Dachlattung
- Spenglerarbeiten
- Dach mit Dampfbremse ohne Dämmung

Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird unverzüglich nachgereicht und vorgelegt.
Grundriss ist in der Aufbereitung!

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