Haus zum Verkauf €449.000
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen in Burg (Spreewald) ein Grundstück von knapp 21.000 m², bebaut mit Wohnhaus, Carport ....

Das Grundstück grenzt an ein befahrbares Flies und besitzt einen ...

Das Wohnhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Fluren eine Größe von ca. 113 m². Im Dachgeschoss ist noch ein Raum ausbaufähig. 1997 wurden im Erdgeschoss die Fenster gewechselt. Weitere wesentliche Modernisierungsarbeiten wurden nicht ausgeführt.

Für den heutigen Standard sind Bau- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Die KfW-Bank und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) unterstützen Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen und einem Tilgungszuschuss. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der Anzahl der Wohneinheiten und von der erreichten Energieeffizienz des Wohnhauses nach der Sanierung.

Das Nebengebäude nutzt der Eigentümer zur ...

Das Nebengebäude wird nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt. Gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 besteht keine Energieausweispflicht.

Ursprünglich gehörte zur Liegenschaft ein weiteres Grundstück. Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 1.230 m² und ist mit einem spreewaldtypischen …Sie erhalten die Option, dieses Grundstück zum Preis von 99.000 €, zuzüglich 7,14 % Käufercourtage zu erwerben.

Nach der Burger Hofsatzung ist es möglich, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten bzw. das Nebengebäude zu erweitern und zu einem Wohnhaus um- und auszubauen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück im Spreewald sind, eine Fliesanbindung mit eigenem ... wünschen und ein weiteres Baufeld benötigen, sollten Sie dieses Angebot kennen lernen.

Ausstattung:
Wohnhaus
Baujahr: 1990
Wohneinheiten: 1
Keller: nein
Geschosse: 1
Dachgeschoss: überwiegend ausgebaut
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: überwiegend massiv
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Betondachstein
Heizung: Einzelöfen, Nachtspeicherofen in der Küche und im Hobbyzimmer
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer im Bad, Kleinboiler in der Küche
Elektrik: Standard
Fenster
Erdgeschoss: Kunststofffenster, Isolierverglasung, überwiegend Rollläden
Dachgeschoss: Holzfenster als Verbundfenster
Treppe: Mittelholmtreppe aus Stahl, Trittstufen aus Holz (Massivtreppe)
Fassade: verputzt
Bad: gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Kachelofen

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % Käufercourtage

Grundstücksfläche: ca. 20697 m²
Wohnfläche: ca. 113,08 m²

Lagebeschreibung:
Angaben zur Gemeinde
Ort: Burg (Spreewald), Einwohnerzahl ca. 4.300
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Penkezwerge
Grund- und Oberschule Mina Witkojc
Bäckerei Stefan Mieth und Bäckerei Kuhla
Arztpraxis
Apotheke
Ladengeschäfte
Sparkasse, Spreewaldbank eG
Netto Filiale, Penny-Markt, EDEKA
Postfiliale
MediClin Reha-Zentrum
Bus

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 18 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 124 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 28 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 10 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Vetschau, ca. 7,9 km entfernt
Flughafen: Flughafen Berlin-Schönefeld, ca. 93 km entfernt

Sonstiges:
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit von Bund und Land, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 188,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2019
Gültig bis: 18.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1155