3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000 99 m²
76337 Waldbronn

In zentraler Wohnlage von Waldbronn - Reichenbach, unweit des Kurparks bieten wir diese neuwertige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2015 entstandenen, 3-Parteienhauses zum Verkauf. Die Wohnung aufgrund der Hanglage im Erdgeschoss über Treppen zu erreichen. Besonderer Mittelpunkt der schönen, ca. 99,71 m² großen Wohnung ist der helle Wohn- Esszimmerbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartengrundstück. Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Stauraummöglichkeit rundet das Raumangebot ab. Der Neubaucharakter wird unterstrichen durch eine energiesparenden Luft- und Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung, welche für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein Garagenstellplatz, ein eigener gemauerter Kellerraum und ein Hausmeisterservice für Müll, Schnee – und Straßenräumdienst komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist derzeit für 10.500 EUR/p.a. vermietet und bietet sich ebenfalls als Kapitalanlage an.

- Zentrale Lage, unweit des Kurparks Waldbronn - Sehr gepflegte Immobilie - Neubaucharakter - neuwertige Eigentumswohnung - Baujahr 2015 - Helle Einheit - Bodentiefe Fenster - Schöne Raumaufteilung - Gartenanteil - Garage - Gemauerter Kellerraum

Waldbronn liegt etwa 10 km südöstlich von Karlsruhe am Rande des Alb-Pfinz-Plateaus im Tal der Alb. Waldbronn ist ein beliebter Wohnort im Einzugsbereich der Großstädte Karlsruhe und Pforzheim und bietet ein großzügiges Freizeitangebot mit Freibad, dem Eistreff Waldbronn, Kurpark und der Albtherme Waldbronn sowie tolle Wander- und Radtouren. Der Kurort mit Prädikat Heilquellenburbetrieb und badisch-charmanter Herzlichkeit lädt zum Wohlfühlen, Entspannen und Regenerieren ein. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten gut anzufahren. S-Bahnverbindungen sind fußläufig von der Immobilie zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie.

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