4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 87 m²
53721 Siegburg
bisheriger Preis €299.000

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1972 im Herzen von Siegburg erbaut. Die Einkäufe können Sie fußläufig unmittelbar in der Siegburger Innenstadt erledigen. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und verfügt nun über neue Böden, neue Fenster und neue Bäder. Im modernen Stil erwartet Sie nun diese charmante Stadtwohnung mit weißen Wänden, großen, hellgrauen Fliesen, weißen Türen und Türrahmen und abgerundet mit wenigen Holzdetails im Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Diele, drei Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Tageslicht Bad, ein Gäste-WC und vor allem ein sehr geräumiges Wohnzimmer machen diese Wohnung komplett. Das Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse und Blick auf den Michaelsberg ist ein echter Hingucker! Die hohen Decken im Wohnbereich und die zusätzliche Nutzfläche, welche Sie über eine Holztreppe erreichen, sorgen für den perfekten Wohlfühlort. Diese Nutzfläche lässt sich gemütlich gestalten und lädt Sie ein, den Stress des Alltags mit einem Buch oder einem Hörspiel zu vergessen. Im Gesamten sprechen wir bei der angebotenen Wohnung von ca. 87 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es einen separaten Kellerraum, in dem Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen können. Parkmöglichkeiten sind trotz Stadtnähe in der Umgebung vorhanden. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 11.400 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sie sind auf der Suche nach einem solchen Highlight und wollen künftig auch fußläufig die Stadt erreichen können? Dann ist diese Wohnung vielleicht genau die Richtige für Sie! Rufen Sie uns an.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Baujahr: 1960 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 168,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.