4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 114 m²
Im Brückfeld 1, 51491 Overath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Gerne können Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser besonderen Wohnung verschaffen. Wir laden Sie herzlichst zu einer individuellen Besichtigung ein. Besichtigungen sind ab dem 10.08.2020 möglich. Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage im Overather Stadtteil Steinenbrück. Über eine separate Außentreppe gelangt man in die individuell geschnittene und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung des 4-Familienhauses. Der außergewöhnliche Schnitt zeichnet sich insbesondere durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Pultdach aus. Der mit über 55 qm offen und repräsentativ gestaltete Wohn-Essbereich ermöglicht ein komfortables Kochen und gleichzeitige Kommunikation mit der Familie und Gästen. Das Penthouse, mit Blick ins Bergische, verfügt zudem über eine 20 qm große Dachterrasse, welche sichtgeschützt zum Sonnen und Entspannen einlädt. Ein bodentiefes Eckfenster erfüllt den Wohnbereich mit Licht und bietet einen weitschweifigen Ausblick auf die grüne Landschaft des Sülztals. Die Schlafräume bieten ebenfalls einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und ausreichend Platz. Ein kleines Zimmer bietet sich zur Nutzung als Arbeitszimmer an. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.

-offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich -Markeneinbauküche der Firma Nolte mit Kücheninsel und schwebender Abzugshaube (2019) -gehobene Ausstattung: E-Geräte (Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Induktionskochfeld,) sind von der Firma Siemens, darunter ein exklusiver Wandbackofen -großzügige, abgeschirmte (von außen nicht einsehbar) Dachterrasse mit Panorama-Weitblick ins Bergische -LED Einbaustrahler und Außensteckdose auf der Dachterrasse (2019) -modernes Tageslichtbad mit Regendusche (2019) und Badewanne & Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -die Bäder sind mit anthrazit- und weißfarbenen Fliesen gestaltet -Waschmaschinen- und Trocknerplatz "versteckt" im Gäste-WC -alle Wohnräume sind im Jahr 2019 vollständig renoviert worden -die Fußböden aller Wohnräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet (2019) -in der gesamten Wohnung wurde eine Vliestapete verarbeitet, welche mit einer hochwertigen Latexfarbe weiß gestrichen wurde (2019) -neue Weißlack Türzargen und Innentüren im gesamten Wohnbereich mit Edelstahlgarnitur (2019) -alle Wohn- und Schlafräume verfügen über neue Plissees und Rolladen (2019) -glatte Zimmerdecken mit Edelstahlstrahlern und LED Technik (2019) -die Wohnung wird mit einer Brennwerttherme (Neuinstallation 2012) beheizt, Energieausweis liegt vor -sämtliche Heizkörper wurden im Zuge der Renovierung durch stilvolle Designheizkörper der Firma Dia-therm ersetzt (2019) -das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet -die weißen Kunststofffenster sind wärmeisoliert verglast -zur Wohnung gehört ein separater Keller -zwei Pkw-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und werden zum Preis 2x40€ mitvermietet

Die Stadt Overath liegt im landschaftlich reizvollen Bergischen Land, rund 25 km östlich vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der guten Anbindungen zur Autobahn A4 sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Neben den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Stadt Overath auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Overath-Steinenbrück. Der ruhige Wohnort liegt nur fünf Fahrminuten vom Ortszentrum Overath entfernt und bietet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Autobahnauffahrt „Untereschbach“ der A4 liegt in 2 km Entfernung. Zwei Bahnhöfe mit Park & Ride Parkplätzen der Regionalbahn 25 (u.a. mit Halt in Köln Messe-Deutz und Köln Hbf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Endhaltestelle mit Park & Ride Parkplätzen der Kölner Stadtbahn U1 (mit Halt am Heumarkt und Neumarkt) in Bensberg ist ca. 10 Minuten entfernt. Es verkehren Buslinien innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein Zugang zu einem idyllischen Waldgebiet. Von hier aus kann man zahlreiche Wanderwege erkunden oder den kurzen Weg zum Wald einfach für einen kleinen Spaziergang in der Natur nutzen. Des Weiteren liegt die Wohnung ca. 5 Geh-Minuten vom Golfclub am Lüderich entfernt. Die verkehrsgünstige und doch sehr ruhige Lage bietet eine besondere Wohnqualität für die Bewohner dieser Immobilie.

360° Rundgang https://youtu.be/ec4nLcXfbjw