1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 46 m²
Marburger Straße 39, 01279 Dresden, Laubegast

Die attraktive Einzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr um ca. 1925. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise, welche für die Jahre der Errichtung typisch gewesen ist. Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist teilweise verklinkert. Das Gebäude ist zu 100 % vermietet. Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig und gut gelegen, da man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht in das Stadtzentrum gelangt. Die Wohnung ist komplett neu saniert und neu möbliert! Der Grundriss ist zweckmäßig und zugleich attraktiv geschnitten. Die Wohnung ist u. a. mit einem separaten WC und einem Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit einer neuen Einbauküche nach Maß mit allen Geräten ausgestattet. Direkt umliegend ist man im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kleingartenanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine ÖPNV-Anbindung befinden sich fußläufig vom Objekt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt die Wohnung neuen Türen, einen neuen, hochwertigen neuen Laminatfußboden mit weißen Wandabschlussleisten. Sämtliche Wände wurden aufgearbeitet und gestrichen. Das gesamte Bad wurde in einem modernen Fliesendesign neu gefliest, als auch die Kemariken und die Armaturen erneuert sowie ein Handtuchheizer und eine Glas-Duschtrennwand installiert. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet inklusive Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Dunstabzughaube, Arbeitsplatte und Hängeschränke.

Das Objekt befindet sich in Laubegast. Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt direkt am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast. Der Ort wurde im Jahre 1408 erstmals urkundlich erwähnt. Laubegast war zu dieser Zeit ein Fischerdorf. 1921 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt Dresden. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in nur 15 Minuten.

• helle Einraumwohnung im Dachgeschoss • neu und hochwertig saniert • Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung • neu und modern möbliert • Fernblick über Dresden • Bad mit Fenster, Badewanne und Duschtrennwand • hochwertige neue Einbauküche nach Maß (für die nach Maß angefertigte Einbauküche werden 30 Euro p. m. zusätzlich zur Miete angesetzt) • Waschmaschinenanschluss im Bad • attraktive & grüne Wohnlage • sehr niedriger Energiekennwert