2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
Winterbergstraße 66, 01237 Dresden - Leubnitz-Neuostra

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Dachgeschoss eines schön sanierte Mehrfamilienhauses im Dresdener Stadtteil Seidnitz. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Es erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnräume mit Laminat ausgelegt
- Küche und Bad gefliest
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Kellerabteil

Die Wohnung ist zu einer Jahres-Kaltmiete von 3.900,00 EUR vermietet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 219,44 EUR/Monat.
Die WEG besteht aus 9 Wohneinheiten.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.965,90 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 50,14 m²

Lagebeschreibung:
Seidnitz wurde 1378 als Sydticz erstmals erwähnt und ist seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten. Es gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt.

In Seidnitz befindet sich mit dem Seidnitz-Center ein großes Einkaufszentrum. Die Winterbergstraße beginnt am Großen Garten und führt in den Dresdner Osten. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet braucht man bis zur nächsten BAB-Auffahrt Südvorstadt ca. 20 Minuten, um zur A17 zu gelangen, zur BAB-Auffahrt Altstadt auf die A4 sind es ca. 30 Minuten. Das Objekt ist an den ÖPNV sehr gut angebunden; die Haltestelle vom Bus erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten, von der Bahn in ca. 10 min.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr: 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 23191