Haus zum Verkauf €285.000 299 m²
76767 Hagenbach, Lindenstraße 14

Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Information an Immobilienbesitzer:

Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1970 umgebaut/aufgestockt.

Renovierungen:
Isolierfenster aus Holz ca. 1981
Bad im EG 2001
Dach neu 2005 mit ca. 10 cm Isolierung
Außenwand Westseite ca. 10 cm. Isolierung

Ausstattung:
EG: Eingangsbereich, Abstellkammer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC
OG: Großer Flur, überdachter Balkon, 3 Schlafzimmer
DG: 3 Zimmer, Badezimmer
Heizung Einzelne Ölöfen mit Zentralversorgung
Garage
Anbauten
Hoffläche
Minigarten

Weitere Infos erhalten Sie in der Anhangdatei "Grundrisse_Dokumente" oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1970 umgebaut/aufgestockt.

Renovierungen:
Isolierfenster aus Holz ca. 1981
Bad im EG 2001
Dach neu 2005 mit ca. 10 cm Isolierung
Außenwand Westseite ca. 10 cm. Isolierung

Ausstattung:
EG: Eingangsbereich, Abstellkammer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC
OG: Großer Flur, überdachter Balkon, 3 Schlafzimmer
DG: 3 Zimmer, Badezimmer
Heizung Einzelne Ölöfen mit Zentralversorgung
Garage
Anbauten
Hoffläche
Minigarten

Weitere Infos erhalten Sie in der Anhangdatei "Grundrisse_Dokumente" oder bei einer Besichtigung vor Ort.