4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.500 104 m²
86830 Schwabmünchen

- Bauträger/Bauherr: Communis Projektbau GmbH
- KfW 55 Effizienzhaus
- monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung
- Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen
- hochwertige Balkongeländer aus dunklem Glas
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Markenfenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
- elegante und hochwertige Sanitär-Keramik
- Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen

Am Rande des Stadtzentrums gelegen, entsteht in der Römerstraße 4 dieses tolle Mehrfamilienhaus.

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.

Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.

Das Bauvorhaben wird als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und hat somit einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Durch die KfW - Bankengruppe sind staatliche Förderungen möglich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Berater.

In Schwabmünchen, einer beliebten und aufstrebenden Stadt südlich von Augsburg, entsteht im Jahr 2019/20 dieses hochwertige, moderne und innovative Neubauvorhaben. Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen, 16 Tiefgaragenstellplätzen und fünf Außenstellplätzen.

Das Gebäude wird als energieeffizientes (KfW 55) Wohnhaus ausgeführt. Die durchdachte Planung beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihren zeitlosen Charakter und Eleganz.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zehn tolle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen sowie drei wunderschöne Dachterrassenwohnungen mit traumhaften Terrassen.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenanteile mit bis zu 205m². Zu den Einheiten im ersten Obergeschoss gehört jeweils ein großer Balkon von ca. 11,6 bis 18,7m². Die zukünftigen Eigentümer im 2. Obergeschoss dürfen sich über Dachterrassen mit bis zu ca. 106m² freuen.
Die Einheiten werden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Als Parkmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Wohneinheit ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes erforderlich. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz erworben werden.
Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Referenz-Wohnungen vor, um unsere Qualität und unsere Vorzüge zu veranschaulichen. Nähere Details können wir gerne in unseren Geschäftsräumen der Licus AG, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen, besprechen.
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns!

In Schwabmünchen, einer beliebten und aufstrebenden Stadt südlich von Augsburg, entsteht im Jahr 2019/20 dieses hochwertige, moderne und innovative Neubauvorhaben. Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen, 16 Tiefgaragenstellplätzen und fünf Außenstellplätzen.

Das Gebäude wird als energieeffizientes (KfW 55) Wohnhaus ausgeführt. Die durchdachte Planung beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihren zeitlosen Charakter und Eleganz.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zehn tolle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen sowie drei wunderschöne Dachterrassenwohnungen mit traumhaften Terrassen.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Gartenanteile mit bis zu 205m². Zu den Einheiten im ersten Obergeschoss gehört jeweils ein großer Balkon von ca. 11,6 bis 18,7m². Die zukünftigen Eigentümer im 2. Obergeschoss dürfen sich über Dachterrassen mit bis zu ca. 106m² freuen.
Die Einheiten werden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Als Parkmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen und Außenstellplätze. Beim Erwerb einer Wohneinheit ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes erforderlich. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz erworben werden.
Wir gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren Wunschvorstellungen. Hierbei können Sie zwischen vielen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Ausstattungsvarianten wählen.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Referenz-Wohnungen vor, um unsere Qualität und unsere Vorzüge zu veranschaulichen. Nähere Details können wir gerne in unseren Geschäftsräumen der Licus AG, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen, besprechen.
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns!