3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 66 m²
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Stellplatz
Chemnitz Reichenbrand, Siegmar und Rabenstein gehören zu den beliebten Lagen in Chemnitz. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Rabenstein und Pelzmühle ist sehr beliebt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Chemnitz, neben Dresden und Leipzig, die dritte Großstadt in Sachsen, hat ca. 248.000 Einwohner.
Als Stadt der Moderne beheimatet Chemnitz die Technische Universität und historisch die Maschinenbaubranche mit vielen Automobilzulieferern; die Arbeitslosenquote liegt aktuell bei 7,1 %. Ca. 10.500 Studenten wissen die Vorzüge von Chemnitz zu schätzen.
Eine gesunde Unternehmerlandschaft und die hohe Kaufkraft sprechen ebenfalls für den Standort.
Kulturell ist Chemnitz bekannt durch das Opernhaus, das Gunzenhauser-Museum, das Staatliche Museum für Archäologie und das Industrie-Museum.
Nahverkehr, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Das Ensemble der Wohnanlage aus mehreren Häusern bestehend, wurde ca. 1951 im Stadtteil Chemnitz Siegmar erbaut.1992 fand eine umfassende Sanierung und Modernisierung statt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 66 m².
In der Dreiraumwohnung erreichen Sie alle Zimmer über den Flur. Alle Räume sind gut belichtet und haben angenehme
Größen.
Einen Stellplatz zur Wohnung bekommen sie auch dazu.
Wegen der Verkaufsabsicht wurde auf eine Neuvermietung verzichtet um die Wohung auch zur schnellen Eigennutzung anbieten zu können. Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung natürlich gern.
Eine mögliche Miete liegt bei ca. 4.500 € p.a. incl. Stellplatz.
Haben Sie Interesse? Dann melden sie sich bei uns
Das Ensemble der Wohnanlage aus mehreren Häusern bestehend, wurde ca. 1951 im Stadtteil Chemnitz Siegmar erbaut.1992 fand eine umfassende Sanierung und Modernisierung statt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 66 m².
In der Dreiraumwohnung erreichen Sie alle Zimmer über den Flur. Alle Räume sind gut belichtet und haben angenehme
Größen.
Einen Stellplatz zur Wohnung bekommen sie auch dazu.
Wegen der Verkaufsabsicht wurde auf eine Neuvermietung verzichtet um die Wohung auch zur schnellen Eigennutzung anbieten zu können. Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung natürlich gern.
Eine mögliche Miete liegt bei ca. 4.500 € p.a. incl. Stellplatz.
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