2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 68 m²
41464 Neuss (Stadionviertel), Am Marianum 34

Eine helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Zwischengeschoss/1. OG:
- 1 helles Wohnzimmer mit teiloffener Küche inkl. Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - und großem Balkon (Zugang durch bodentief verglaste Flügeltüren vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus),
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Wannen-/Duschbad mit hochwertiger Ausstattung, sep. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Radio, Dusche mit Glasabtrennung, etc.
- Diele,
- die Wohn-/Schlafräume haben hochwertige Parkettböden,
- Designerfliesen auch für Fliesenspiegel und Boden der Küche,
- in Küche und Bad sind Downlights installiert,
- Anschlüsse für Telefon und Fernsehen liegen in Wohn-, wie im Schlafzimmer
- der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet.
- zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Neuss, Stadionviertel, Am Marianum 34, einer ruhigen Anlieger - Sackgasse, neben dem Lukaskrankenhaus, ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegender Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und hervorragender Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, also hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung.
Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten, mit dem eigenen PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Bis zur A 57 sind es nur wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld, oder Köln gut zu erreichen sind.

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Marianum wurde als Erbbaurecht verkauft. Für diese Wohnug wurde es vom Eigentümer abgelöst, so dass keine Erbbauzinsen anfallen.

Eine moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und 3 m Deckenhöhe, in dem Teil des Marianums, der Mitte des letzten Jahrhunderts neu errichtet wurde. Das Marianum insgesamt wurde 2011 aufwendig kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt: Repräsentative Architektur vereint historische und neue Bausubstanz.
Selbstverständlich gehören ein Wohnungskeller, Aufzug bis in die Kellerebene, ein großzügiger Fahrradabstellkeller, Kabelanschluss, etc. zur grundsätzlichen Ausstattung.

Eine moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und 3 m Deckenhöhe, in dem Teil des Marianums, der Mitte des letzten Jahrhunderts neu errichtet wurde. Das Marianum insgesamt wurde 2011 aufwendig kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt: Repräsentative Architektur vereint historische und neue Bausubstanz.
Selbstverständlich gehören ein Wohnungskeller, Aufzug bis in die Kellerebene, ein großzügiger Fahrradabstellkeller, Kabelanschluss, etc. zur grundsätzlichen Ausstattung.