3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 98 m²
79238 Ehrenkirchen

Die schöne Gemeinde Ehrenkirchen mit ca. 7.500 Einwohnern liegt ca. 12 km entfernt von Freiburg, in mitten des Drei-Länder-Ecks, Frankreich-Deutschland-Schweiz.

Ehrenkirchen umfasst insgesamt 5 Ortsteile zu einer Gemeinde. Der tägliche Bedarf wird durch eine sehr gute Grundversorgung gedeckt. Es gibt einen großen REWE Markt, eine Metzgerei, einen Bäcker, Ärzte, Banken und eine große Auswahl an Vereinen.

Die Gemeine bietet Kindergärten und eine Grundschule an. Weiterführende Schulen befinden sich in Staufen oder Bad Krozingen.

Ehrenkirchen ist durch eine gute Anbindung an ÖPNV, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Autobahn 5 aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Busanbindungen nach Freiburg oder nach Bad Krozingen sind in kürzeren Abständen gegeben.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Str. 194 79098 Freiburg

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Die schöne Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten in familienfreundlicher und naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Nähe zu Freiburg und der Schweiz sowie Frankreich.

Die Randlage innerhalb der Gemeinde Ehrenkirchen und der landschaftliche Charme ermöglichen ein Leben im Grünen am Rande der Weinberge.

Die im ersten Obergeschoss befindliche Maisonette Wohnung, bietet auf der 1. Ebene, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und Badzimmer, sowie eine Abstellraum.

Die 2. Ebene erreicht man über eine innenliegende Treppe, auf dieser befindet sich eine helle Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Ein Balkon mit Nördlicher-Ausrichtung mit Blick ins Grüne erhöhen noch einmal den Wohnwert.
Ein Kellerraum mit WM-Anschluss und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Erstellungsdatum 26.09.2019.*

Die schöne Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten in familienfreundlicher und naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Nähe zu Freiburg und der Schweiz sowie Frankreich.

Die Randlage innerhalb der Gemeinde Ehrenkirchen und der landschaftliche Charme ermöglichen ein Leben im Grünen am Rande der Weinberge.

Die im ersten Obergeschoss befindliche Maisonette Wohnung, bietet auf der 1. Ebene, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und Badzimmer, sowie eine Abstellraum.

Die 2. Ebene erreicht man über eine innenliegende Treppe, auf dieser befindet sich eine helle Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Ein Balkon mit Nördlicher-Ausrichtung mit Blick ins Grüne erhöhen noch einmal den Wohnwert.
Ein Kellerraum mit WM-Anschluss und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Erstellungsdatum 26.09.2019.*